National-Bank Immobilien GmbH

Zentraler geht's kaum!

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses aus dem Baujahr 1985. Sie verfügt über rund 215 m² Nutzfläche und lässt sich flexibel in bis zu 7 abgeschlossene Räume aufteilen. Drei WCs sind ebenfalls vorhanden. Durch die vielen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine tolle Atmosphäre - Egal ob für Mitarbeiter oder Patienten! Sonnenschutz ist außen an den Fenstern vorhanden.

Zu der Fläche gehören außerdem vier Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Aufzug bis in die Tiefgarage.

Die Fläche wurde zuletzt als radiologische Praxis genutzt. Bodenbeläge sowie Leichtbauwände können vom neuen Eigentümer nach eigenem Gusto gestaltet werden.

45468 Mülheim Mitte

Kaufpreis 298.000,00 EUR

Objekt Nr.3312
Provision/Courtage4,64% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
ObjekttypBüro/Praxen
ObjektartBürofläche
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert220,70 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

Gerne benennen wir Ihnen folgende Ausstattungsdetails:

- Aufzug (2017)
- Aluminiumfenster
- Gaszentralheizung
- Schließanlage
- Granittreppenhaus
- Wärmedämmverbundsystem
- Zinkdach (2016 Sanierung)
- Medienversorgung über Bodenkanäle
- elektrische Außenrollläden vorhanden
- Außenstellplätze 2x
- Tiefgaragenstellplätze 4x

Lage

Die zum Kauf angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Mülheimer Hauptbahnhof und dem Forum. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an die A40 ist in rund 10 Minuten schnell mit dem Auto erreicht.

 

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 1.062,88 EUR monatlich inklusive der Heizkostenvorauszahlung.

Im Hausgeld sind außerdem Kosten für den Hausmeisterservice, die Instandhaltungsrücklage sowie den Aufzug inkludiert.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen