National-Bank Immobilien GmbH

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage (Aufteilung in 2 WE möglich)

Von der Straße aus gelangen Sie durch ein Tor auf den Weg zum ruhig gelegenen Wohnhaus im hinteren Bereich des Grundstücks. Über einen separaten Eingang, den Sie sich mit nur einer weiteren Partei teilen, erreichen Sie die im 1. Obergeschoss des Vierfamilienhauses gelegene Wohnung. Sie ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Zugang zur großen Südloggia, ein Esszimmer, eine Küche mit anschließendem Hauswirtschafts-/Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit französischem Balkon, zwei Bäder, die Diele und einen Arbeits- oder Ankleidebereich.

45473 Mülheim Mitte-Ost

Kaufpreis 399.500,00 EUR

Objekt Nr.3303
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.160,00 m²
Provision/Courtage4,64 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert133,00 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

  • Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Fliesen- und Teppichböden
  • Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen, teilweise Dachschrägenfenster mit Holzrahmen
  • zwei Tageslichtbäder
  • u. v. m.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Aktienstraße in zentraler Lage des nördlichen Mülheimer Stadtgebietes an der Grenze zu Essen-Schönebeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie zur Autobahn 40. Ausgehnte Spaziergänge sind z. B. im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Winkhauser Tal möglich. Für einen größeren Einkaufsbummel oder Kinobesuch bietet sich das schnell erreichbare Rhein-Ruhr-Zentrum an.

 

Sonstiges

Ursprünglich wurden auf der Etage 2 Wohneinheiten konzipiert. Eine Aufteilung in zwei Wohnungen wäre entsprechend möglich (siehe Grundrissvariante).

Der fehlende Keller wird durch viel Stauraum (Abstellräume, Drempel-/Einbauschränke) in der Wohnung und die geräumige Garage gut kompensiert.

Energieverbrauchausweis: 133 kWh (m²a)
Effizienzklasse: E
Wesentl. Energieträger: Erdgas L
Gebäude Baujahr: 1968/1994

Das Gebäude wurde 1994 aufgestockt (1. OG und DG)

Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herrn Jens Osterhoff
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen