National-Bank Immobilien GmbH

Familienglück pur - Luxuriöses Einfamilienhaus

Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Diele überzeugt die gelungene Kombination hochwertiger und moderner Materialien. Zur Linken befindet sich die große moderne Küche mit Raum für alle kulinarischen Aktivitäten im Kreise der Familie. In den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl von der Diele als auch von der Küche aus. Mehrere Türen gewähren Zugang zum anliegenden großen Terrassenbereich im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großes Gäste-/Kinderzimmer und ein hochwertiges, modernes Duschbad.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige und helle Kinderzimmer. Weiterhin befinden sich hier ein modernes und hochwertiges Kinderbad, ein Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum. Das schöne große Elternschlafzimmer punktet mit separatem Ankleidebereich und Masterbad en suite.

Das Kellergeschoss bietet komfortable Räumlichkeiten, nicht nur für Hobby, Sport- und Spielaktivitäten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene sowohl der Hauswirtschafts- als auch der Heizungsbereich.

45481 Mülheim Saarn

Kaufpreis 1.090.000,00 EUR

Objekt Nr.3309
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.182,00 m²
Provision/Courtage4,64 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartEinfamilienhaus
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert18,90 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme

Ausstattung

Das 2008 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gehobenen und einwandfreien Zustand.

Gerne benennen wir Ihnen die Ausstattungsdetails dieses außergewöhnlichen Objektes:

  • weiße Kunststofffenster (Dreifachverglasung)
  • attraktives Echtholzparkett
  • Landhausdielen im Wohn-/Essbereich
  • Fußbodenheizung (Erdwärme)
  • Kamin im Wohnzimmer
  • elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • hochwertige Einbauschränke
  • modernste Bäder inkl. Wasserleitungen (2019)
  • Luxusarmaturen und -badtechnik
  • Wäscherutsche vom OG ins EG
  • attraktive Einbauküche (Miele)
  • elektrisch betriebenes Garagentor
  • Satellitenanlage

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils Saarn in Mülheim an der Ruhr. Die Immobilie liegt sehr familienfreundlich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Saarner Stadtkern zu finden, lediglich ca. 700 Meter entfernt. Diverse Wanderwege in nächster Nähe und auch die nahegelegene Ruhr laden zu Erkundungstouren ein. Hier ist zentrales Wohnen mit Naherholung vereint.

 

Sonstiges

Die Immobilie wird voraussichtlich im Herbst 2020 freigezogen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt.

Energieverbrauch: 18,9 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Gebäude Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen