National-Bank Immobilien GmbH

Familien Willkommen!

Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 verfügt über rund 97,74 m² Wohnfläche zuzüglich des Dachgeschosses und eignet sich sehr gut für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss gelangen Sie in die helle Diele von der Sie zur Linken in die Küche blicken. Zur Rechten befindet sich das großzügige Gäste-WC. Weiterhin befinden sich hier das große Wohnzimmer mit offen geschnittenem Essbereich und der Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, das Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - Hier bleiben keine Wünsche offen!

Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studio ausgebaut, welches sich als weiteres Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Hier finden Sie außerdem ein zweites Bad mit Dusche.

Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen großen, hellen Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Kellerraum.

47228 Duisburg Rheinhausen

Kaufpreis 389.000,00 EUR

Objekt Nr.3307
Zimmeranzahl4,5
Wohnfläche ca.97,74 m²
Provision/Courtage4,64 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartReihenhaus
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert53,70 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

Gerne benennen wir Ihnen die Ausstattungsdetails der Immobilie:

  • weiße Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung von 2013
  • Warmwasseraufbereitung 2013 erneuert
  • Zwei Garagen
  • elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Kabelanschluss und Satellitenanlage
  • Netzwerkinstallation in allen Räumen von 2016
  • moderne, weiße Innentüren mit strukturierten Türblättern
  • zweischaliges Mauerwerk
  • Haustür 2018 erneuet
  • Terrasse gepflastert
  • bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Markise

Lage

Das zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Rheinhausen unmittelbar am Businesspark-Asterlagen gelegen. Die Immobilie liegt in einer Spielstraße und ist somit bestens für Familien mit Kindern geeignet. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in rund zwei Kilometern Entfernung, ebenso wie diverse Schulen, Kindergärten. Der Rhein befindet sich ebenfalls zwei Kilometer fußläufig entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig schnell erreicht und die A 40 befindet sich ganz in der Nähe. Der Volkspark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und befindet sich in rund zwei Kilometern Entfernung. Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten.

 

Sonstiges

Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wirtschaftsweg, welcher den Zugang zu den Gärten ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist hochwertig ausgebaut jedoch nicht offiziell als Wohnfläche genehmigt. Gerne erörtern wir Ihnen den Genehmigungsprozess.

Die Immobilie kann ab Februar 2021 übernommen werden.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen