National-Bank Immobilien GmbH

Solide Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus

Die Immobilie ist in eine Gewerbe-, drei Wohneinheiten (jeweils 4 ½ Räume) und ein kleines Büro im Dachgeschoss aufgeteilt. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden 2016 und 2018 renoviert bzw. saniert. Den Charme der Immobilie machen die hohen Decken in den Wohnungen aus. Jede Wohnpartei verfügt über einen eigenen Kellerraum.

45355 Essen Borbeck

Kaufpreis 645.000,00 EUR

Objekt Nr.2999
Zimmeranzahl13
Wohnfläche ca.326,00 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypZinshaus/Renditeobjekt
ObjektartWohn und Geschäftshaus
Mieteinnahme45.000,00 EUR
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf160,10 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

  • weiße Kunststofffenster ca. 1985
  • Gaszentralheizung
  • Verlegung neuer Steigleitungen 2015
  • Sanierung Bad 1. Obergeschoss 2016
  • Sanierung der Wohnung im 2. Obergeschoss 2017
  • attraktiver Parkettboden
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • u. v. m.

Lage

Mitten in der Borbecker Fußgängerzone befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal und nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar. Sowohl die A 40 als auch die A 52 sind in ca. 10 Minuten erreicht.

 

Sonstiges

Das Haus ist vollvermietet.

Energieausweis Wohngebäude:
Endenergiebedarf 160,1 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1902

Energieausweis Nichtwohngebäude:
Endenergiebedarf Wärme: 258,0 kWh (m²a)
Endenergiebedarf Strom: 102,8 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1902

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen