National-Bank Immobilien GmbH

Wohlfühloase im Herzen von Rumeln! 2 Zimmer ETW in Rumeln-Kaldenhausen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses.

Das Haus wurde 1995 in 3 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet.

Es befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 64,73 m² und teilt sich wie folgt auf:

  • großzügig, offen geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Wannenbad

Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 255,00 EUR.

47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Deutschland

Kaufpreis 128.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4324
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.64,73 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartDachgeschoss
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert69 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1995

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig zu erwähnen:

  • heller Laminatboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele
  • heller Fliesenboden in Küche und Badezimmer
  • Einbauküche
  • doppelisolierverglaste Kunststofffenster
  • Loggia zur Südseite
  • Erdgasheizung aus 2014
  • etc.

Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.

Vorhandene Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden.

Besichtigungstermine finden ab der 3 Kalenderwoche 2020 statt.

Lage

Das Objekt, indem sich die Wohnung befindet, liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Der Standort bietet seinen Bewohnern eine funktionierende Infrastruktur und ein gesundes Wohnumfeld. In punkto Freizeit bleiben durch eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Der bei den Duisburgern beliebte Toeppersee ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Über die Autobahnen A 40 (Duisburg/Venlo) und A 57 (Krefeld/Nimwegen) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume gewährleistet!

 

Sonstiges

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Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR
Tamara Kurscheit
Telefon: 0203-3018960

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Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen