National-Bank Immobilien GmbH


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Wie auf Wolke Sieben!

Die äußerst attraktiv geschnittene Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, ein halboffene Küche mit genügend Platz für einen Essplatz, ein modernes Badezimmer mit Wanne inklusive eingebauter Duschwand, ein helles Schlafzimmer, eine sehr große Abstellkammer sowie die Diele, von der Sie sämtliche Räume der Wohnung erreichen können.

Die überdachte Südloggia bietet einen traumhaften Weitblick ins Grüne in Richtung der Ruhrtalbrücke. Durch die Südausrichtung der gesamten Wohnung sind die Räume lichtdurchflutet. Die Wohnung eignet sich bestens für Singles oder auch Paare. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

45219 Essen Kettwig

Kaufpreis 115.000,00 EUR

Objekt Nr.3126
Zimmeranzahl2,5
Wohnfläche ca.67,00 m²
Provision/Courtage4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf108,30 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerStrom

Ausstattung

Wesentliche Modernisierungen in der Wohnung wurden im Jahr 2009 durchgeführt.

Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:

  • Aufzug bis ins Kellergeschoss
  • Süd-Loggia mit tollem Weitblick
  • großes Panoramafenster im Wohnbereich
  • Kunststofffenster aus 1996
  • weiß gefliestes Bad mit Badewanne
  • Laminat- und PVC-Boden
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
  • Elektrik erneuert
  • Markise
  • Kabelanschluss (Unitymedia)
  • Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
  • Nachtspeicheröfen aus 2009
  • großzügige Waschküche im Kellergeschoss

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Kettwig. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. einem Kilometer Entfernung, am Ende der Rheinstraße, Kettwig auf der Höhe. Für größere Einkäufe bietet sich das Kettwiger Zentrum an, welches sich in nur 3 Fahrminuten erreichen lässt. Das Schwimmzentrum Kettwig befindet sich rund 600 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bestens gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus - besser geht es nicht. Auch die Autobahn 52 ist in weniger als 10 Minuten erreicht.

 

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 175 EUR monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage

Die Kosten der Treppenhausreinigung sowie der Gartenpflege sind bereits im Hausgeld inkludiert.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen