National-Bank Immobilien GmbH

Bungalow-Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Die ursprüngliche Gewerbehalle wurde im Jahre 2000 zu einem großzügig geschnittenen und außergewöhnlichen Wohngebäude mit Bungalowcharakter umgestaltet. Es erfolgte eine Aufteilung in zwei Hauseinheiten. Die zum Verkauf stehende Einheit hat keine tragenden Innenwände und beinhaltet derzeit folgende Räume:

  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • 2 Bäder
  • Hauswirtschaftsraum
  • Büro-/Hobbyraum
  • 2 Abstellräume
  • Windfang
  • Garderobe
  • Diele
  • Hausanschlussraum

45357 Essen Dellwig

Kaufpreis 420.000,00 EUR

Objekt Nr.3012
Zimmeranzahl4,5
Wohnfläche ca.241,00 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartDoppelhaushaelfte
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert87,50 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

  • dachseitige Belichtungsflächen
  • Kupferleitungen
  • Gas-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung in Bädern, Dielen und Wohn-/Essbereich
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Rollläden
  • Oberböden aus Fliesen, Laminat und Teppich
  • zwei PKW-Stellplätze

Lage

Dellwig liegt im Nordwesten von Essen. Der Stadtteil ist geprägt durch dichte Wohnbebauung mit Grünflächen und größeren Gewerbegebieten. Die Doppelhaushälfte selbst befindet sich in zweiter Bebauungsreihe zur Straße und damit abseits des Verkehrsaufkommens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc. finden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Durch die nur ca. 3 km entfernte Auffahrt zur A42 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Für Naherholung und Freizeitbeschäftigungen bieten sich die Rad- und Wanderwege am Rhein-Herne-Kanal an.

 

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis: 87,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Effizienzklasse: C

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen