National-Bank Immobilien GmbH

Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf ca. 1.991 m² Grundstück

Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet.

„Eigener Grund ist Goldes wert“…Das ca. 1.991 m² große Grundstück vermittelt durch den einladenden Vorgartenbereich mit altem (Magnolien-) Baumbestand und großzügiger Auffahrt zum Haus einen sehr repräsentativen Charakter. Bei einer Grundstücksbreite von ca. 16 Metern bieten sich dem Erwerber jedwede Nutzungsmöglichkeiten des hinteren, ebenen Grundstückteils. Ob als herrlicher Obst- und Gemüsegarten, als eigene Übungsanlage für den Golfer oder, oder, oder. Den kreativen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keinerlei Grenzen gesetzt.

Neben einer Doppelgarage stehen weitere Stellplätze entweder auf dem eigenen Grundstück oder auf der Straße zur Verfügung.

Ein gemütliches „Häuschen“ mit einer Wohnfläche von ca. 128,14 m², die sich auf ein Wohn-/Esszimmer von ca. 50 m², eine Küche, das Gäste –WC und die Diele im Erdgeschoss und auf zwei Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer, das große Elternschlafzimmer samt Balkon und einem Bad im Obergeschoss verteilen. Die Sonnenterrasse misst ca. 47 m².

Im Keller befinden sich ca. 73,5 m² Nutzfläche, die teils tagesbelichtet sind.

47447 Moers Vennikel
Deutschland

Kaufpreis 299.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4313N
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.128,00 m²
Provision/Courtage4,78 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartEinfamilienhaus
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf295 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr1985

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist voll funktionstüchtig und etwas in die Jahre gekommen.

Stichpunktartig sei erwähnt:

  • verklinkerte Vorder- und Rückfront
  • erneuerte Dacheindeckung - eine Dämmung wurde eingebracht
  • Wohn-/Esszimmer Echtparkettbodenbelag
  • Markise auf der Terrasse
  • teils elektrische Rollläden
  • weißes Bad im Obergeschoss jüngeren Baujahrs
  • Ölheizung Fabrikat Viessmann mit Warmwasserversorgung aus 1998
  • LEGI Grundstückseinfriedung im Vorgartenbereich mit schwerem Metalltor
  • etc.

Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

Lage

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wald- und Feldrandlage im beliebten Moerser Stadtteil Vennikel. Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern ein klasse Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft(-shilfe). In wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad in den Freizeitgebieten „Elfrather See“, „Schwafheimer Heide“ oder im „Lauersforter Wald“…einfach mitten drin! In punkto Freizeit bleiben durch eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Viele Wassersportangebote sowie Stadtranderholung in den naheliegenden Wald- und Seegebieten laden ein zu einem aktiven und gesunden Leben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sowohl durch den ÖPNV als auch über die Autobahnen 40 und 57 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume gewährleistet!

 

Sonstiges

 

Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR
Claus Stuckardt
Telefon: 0203-3018960

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Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen