National-Bank Immobilien GmbH

Heute ein König! Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus-Schmuckstück

Das verklinkerte Haus wurde 1968 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet mit einem auf dem Hof liegenden Mietergarten. Im Keller befinden sich eine Wachküche, die separaten Mieterkeller, der Tankraum (10.000 l Tank) und der Heizungskeller.

Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 285 m².

Auf dem Hof befinden sich zwei von der Vohwinkelstraße zu befahrende massiv gebaute Garagen.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 296 m² (aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten), die sich wie folgt aufteilt:

  • EG: ca. 102 m², bestehend aus: 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, große Terrasse und Garten
  • 1.OG links:ca. 52 m², bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • 1.OG rechts: ca. 52m², bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
  • DG links: ca. 50 m², bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • DG rechts: ca. 40 m², bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

47137 Duisburg Untermeiderich
Deutschland

Kaufpreis 270.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4298
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypZinshaus/Renditeobjekt
ObjektartMehrfamilienhaus
Mieteinnahme17.094,00 EUR
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert148,5 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr1968

Ausstattung

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und wurde von den jetzigen Eigentümern fortlaufend auf Stand gebracht.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

  • ISO-Doppelverglasung in Holzoptik mit Rollläden (EG und 1.OG)
  • Gegensprechanlage
  • Treppenhaus mit Kunststeinbelag
  • Vaillant Öl-Heizung mit innenliegendem 10.000 l Tank
  • Geschossdeckendämmung im Dachboden
  • Dachflächen mit Unterspanbahn

Lage

In begehrter, ruhiger Wohnlage des Stadtteils Duisburg-Untermeiderich befindet sich die angebotene Liegenschaft (Tempo 30 Zone). Das Umfeld besteht größtenteils aus gepflegten Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise und Grünzonen mit altem Baumbestand. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind kurzwegig zu erreichen. In punkto Freizeitgestaltung bleiben durch den nahegelegene Meidericher Stadtpark sowie den Landschaftspark Nord keine Wünsche unerfüllt. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen.

 

Sonstiges

Der Mietertrag beläuft sich auf 17.094,00 EUR p.a., somit auf ca. 4,80 EUR/m² und wurde seit Jahren nicht angepasst.

Ein Blick in den Duisburger Mietspiegel lässt Potentialsteigerungen erkennen.

Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR
Claus Stuckardt
Telefon: 0203-3018960

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen