National-Bank Immobilien GmbH

''Maximilian Weyhe Haus'' am Hofgarten - 2,5 Zimmer Stadtwohnung im Erdgeschoss mit Innenhof!

Schöne 2,5 Zimmer Stadtwohnung nahe Hofgarten, die keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Neugestaltung der Immobilie wurde in 2001 vorgenommen. Entsprechend wurde auch die gesamte Technik auf einem aktuellen Stand gebracht.

Derzeit handelt es sich um eine 2,5 Zimmer-Wohnung, da der Wohnraum großzügig und offen gestaltet wurde. Der Essbereich lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in ein vollwertiges drittes Zimmer zurück bauen.

Die Küche mit ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu der Terrasse im Innenhof.

Ferner ist die gesamte Wohnung mit einem sehr geschmackvollen Parkettboden ausgestattet.

Das Bad ist mit einer Wanne, separater Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.

Die perfekte Stadtwohnung für Singles und oder Paare mit einem Bedarf nach stufenlosem Wohnen, Ruhe und Exklusivität inmitten des Stadtkerns.

40479 Düsseldorf Pempelfort
Deutschland

Kaufpreis 375.000,00 EUR

Objekt Nr.SI 7336
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.89,00 m²
Provision/Courtage3.57 %
ObjekttypWohnung
ObjektartErdgeschoss
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert83 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerFern
Baujahr1951

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Innenhof

- Terrasse

- Einbauküche

- Parkettboden

- Großzügigkeit und Exklusivität

- Kernsaniert im Jahr 2001

Aufgrund der gesonderte Teilungserklärung kann dieser Wohnung sowohl als Wohnung als auch als Gewerbe genutzt werden.

Einen Nießbrauchs Recht zu Gunsten der Eigentümerin wird beim Kaufvertrag gelöscht.

Lage

Die Lage am Hofgarten ist ideal - Sie können sowohl die Ruhe genießen, als auch die Vorzüge einer Stadtwohnung erleben. Hier bleiben keine Wünsche offen; die Altstadt zum Ausgehen, die beliebte und exklusive Einkaufsstraße Kö ist fußläufig zu erreichen, der Rhein vor der Haustür, ein umfangreiches Kulturangebot und nicht zu vergessen die zahlreichen Möglichkeiten bezüglich Gastronomie und Lokalitäten, Cafés und Bars. Kein Wunder, dass sich hier vor allem Singles und junge Paare wohlfühlen.

 

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

BITTE BEACHTEN:

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2009

Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1951

Anbieter

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050

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Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen