National-Bank Immobilien GmbH

Sichere Rendite in ruhiger Uni-Nähe/Verm. 2-Zimmer-Eigentumswohnung m. Balkon u. Garage

Das Haus, in dem sich die angebotene 2-Zimmerwohnung in der 1. Etage befindet, wurde 1967 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Flachdach errichtet. Ein Großteil der 11 Eigentümer bewohnt selber die eigene Wohnung und so präsentiert es sich in einem sehr gepflegten, hellen und freundlichen Zustand. Die Liegenschaft liegt an einer kaum befahrenen Sackgasse.

Eine Eigentümergemeinschaft, die kräftig und fortwährend in ihr Eigentum investiert hat! Sanierung aller Balkone/-bodenbeläge und Brüstungen in 2016, Sanierung des innenliegenden 15.000 Liter Öltanks samt neuester Warntechnik in 2018 und die Erneuerung des Flachdaches 2013 sind hier aufzuführen.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 63 m², die sich wie folgt verteilt:

  • Wohnzimmer: ca. 30,75 m²
  • Schlafzimmer: ca. 13,57 m²
  • Küche: ca. 6,15 m²
  • Bad: ca. 3,55 m²
  • Diele, Abstellkammer, Balkon

Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum, der Mieterkeller und ein über einen eigenen Eingang erreichbarer Fahrradkeller.

Eine eigene Garage gehört mit zum Angebot.

47057 Duisburg Neudorf
Deutschland

Kaufpreis 89.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4275N
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.63,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
Mieteinnahme4.800,00 EUR
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert97.5 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr1967

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung sei stichpunktartig erwähnt:

  • •helles, freundliches Bad aus 2000,
  • •die Heizkörper wurden in 2008 weitestgehend erneuert
  • •Gegensprechanlage
  • •beiger Fliesenboden in der Küche
  • •im Schlafzimmer Fenster der SSK 4
  • •wertiges Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich
  • •großzügiger Balkon in Süd-/Westlage
  • •Laminat im Flur
  • •Holzisolierverglasung
  • •großer Gemeinschaftsgarten

 

 

Lage

Der Duisburger Ortsteil Neudorf zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zum Duisburger Stadtwald und zu allen Freizeitgelegenheiten der Duisburger Sechs-Seen-Platte aus. Entsprechend bieten sich hier Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge, Trekking oder die verschiedensten Wassersportarten. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag! Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld fußläufig zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.

 

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 137,00 EUR.

Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR
Claus Stuckardt
Telefon: 0203-3018960

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen