National-Bank Immobilien GmbH

Top gepflegte, gemütliche 3-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon!

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 1958 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Garagen errichtet und seit jeher von den Eigentümern fortlaufend modernisiert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Dachboden ist vollisoliert und von innen vertäfelt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 66,56 m² (zzgl. ca. 4 m² Balkon), die sich wie folgt aufteilt:

  • Wohn-/Esszimmer (lichtdurchflutet) mit vorgelagertem Balkon zum Garten
  • offene Küche
  • großzügiges neues Duschbad
  • großes Schlafzimmer, in das auch ein 3 Meter langer Ankleideschrank passt
  • Küche mit Abstellkammer

Ein ummauerter Kellerraum mit Kellerfenster gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Ein Trockenraum und die Waschküche befinden sich im Keller.

Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.

46147 Oberhausen Holten
Deutschland

Kaufpreis 99.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4261
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.66,56 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf199.9 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1958

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

  • Die Wohnung wurde im zweiten Halbjahr 2018 saniert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (Elektroleitungen, Bad, Fenster, Wohnung komplett tapeziert und weiß gestrichen)
  • Gegensprechanlage
  • Heller Holzfußboden im Ess-/Schlafbereich, Parkett im Wohnzimmer
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper, moderne großformatige helle Wand- und dunkle Bodenfliesen
  • Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit neuen Rolläden
  • Warmwasser über Gaszentralheizung
  • etc.

Lage

Der Oberhausener Ortsteil Holten zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum nahe gelegenen Revierpark Mattlerbusch und seinen ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten aus. Entsprechend bieten sich hier Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge, Trekking oder die Entspannung im Thermalbad. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld fußläufig zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

 

Sonstiges

Die Wohnung kann sofort übergeben werden.

Im gleichen Haus bieten wir unter der Objektnummer 4262 eine weitere Wohnung an.

Das monatliche Hausgeld beträgt 371 EUR.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR
Tamara Kurscheit
Telefon: 0203-3018960

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen