National-Bank Immobilien GmbH

Top gepflegte, gemütliche 3-Raumwohnung mit Balkon!

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 1969 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Tiefgarage errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und über die Jahre wurde die Instandhaltungsrücklage vernünftig dotiert. Dort befindet sich auch die Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m², die sich wie folgt aufteilt:

  • Wohn-Esszimmer (lichtdurchflutet)
  • offene Küche (die Einbauküche ist im Preis inbegriffen)
  • großzügiges Dusch-Wannenbad en suite zum großen Elternschlafzimmer, in das auch ein 3 Meter langer Ankleideschrank passt
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Abstellkammer
  • Balkon mit Abstellkammer

Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss gehören ebenfalls mit zur Wohnung.

Im Dachgeschoss befinden sich außerdem noch ein Wasch- und ein Trockenraum.

47057 Duisburg Neudorf
Deutschland

Kaufpreis 129.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4255
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.80,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf147.9 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Baujahr1969

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

  • Gegensprechanlage
  • Großformatige moderne Fußbodenfliesen im Ess-/Wohn- und Küchenbereich, Laminat im Schlaf- und Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, weiße Wand- und graue Bodenfliesen
  • Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Weiße Innentüren
  • Nachtspeicherheizung jüngeren Herstelldatums
  • etc.

Die Wohnung kann zum 01.05.2019 übergeben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 203 EUR.

Lage

Der Duisburger Ortsteil Neudorf-Süd zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zum Duisburger Stadtwald und zu allen Freizeitgelegenheiten der Duisburger Sechs-Seen-Platte aus. Entsprechend bieten sich hier Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge, Trekking oder die verschiedensten Wassersportarten. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag! Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld fußläufig zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

 

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR
Gaby Windheuser
Telefon: 0203-3018960

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen