National-Bank Immobilien GmbH

Schließen Sie die Baulücke! Interessantes Baugrundstück in zentraler Lage Duisburg-Neudorf/Nähe Hbf.

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.000,00 m² gemäß beigefügtem Lageplan (rot gekennzeichnet) einer insgesamt ca. 1.477 m² großen Grundstücksparzelle. Zum Bestand zählen ein 2-geschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude sowie eine 1-geschossige Lagerhalle, ebenfalls ein in 1 ½-geschossiger Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, welches stark renovierungsbedürftig bzw. abrissreif ist.

Aus dem Jahre 2000 liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung eines 5-geschossigen Baukörpers plus Staffelgeschoss vor, welches als Appartementhaus konzipiert wurde. Aufgrund der hervorragenden innerstädtischen Lage sowie der Nähe zur Universität Duisburg-Essen erscheint die seinerzeit angedachte Nutzung als sehr nachgefragt und renditestark.

Für die verbleibende Grundstücksfläche Haus-Nr. 95 und 97 muss ein Durchfahrtsrecht sowie ein Geh-/Fahr- und Leitungsrecht vorgehalten werden.

Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 330,00 EUR/m² für eine 2- bis 4-geschossige Bebauung. Die Verkäufer sind bereit, das Teilgrundstück einschl. der aufstehenden Gebäude zum Bodenrichtpreis abzugeben. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.

47057 Duisburg Neudorf
Deutschland

Kaufpreis 330.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4258
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypGrundstück
ObjektartWohnen
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Duisburg-Neudorf zählt aufgrund seiner hervorragenden innerstädtischen Lage zu den bevorzugtesten Wohn- und Büroadressen innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Durch die unmittelbare Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof sind die Verkehrsanbindungen als perfekt zu bezeichnen; ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. sind ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen.

 

Sonstiges

 

Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR
Martin Blank
Telefon: 0203-3018960

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen