National-Bank Immobilien GmbH

Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage

Das Reihenhaus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang in den beheizbaren Wintergarten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.

Im Kellergeschoss finden Sie die üblichen Abstellräume, den Heizungskeller sowie die Waschküche vor. Der pflegeleichte Garten und das Gartenhäuschen runden das familienfreundliche Angebot ab.

45326 Essen Altenessen-Süd

Kaufpreis 290.000,00 EUR

Objekt Nr.2920
Zimmeranzahl4,5
Wohnfläche ca.128,00 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartReihenhaus
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf135,20 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es hat eine gute Substanz. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind in einigen Teilbereichen Modernisierungen empfehlenswert bzw. erforderlich.

Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:

  • Parkettboden
  • Anbau Wintergarten 2001
  • isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach) 2010
  • elektrische Rollläden
  • Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
  • Dacherneuerung inkl. Rinnen 2000
  • Wärmedämmung Dach innen 2000
  • Fassadendämmung 2000

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Wohnstraße in ruhiger Lage an der Grenze zu Bergeborbeck. Der ehemalige Bergbaustadtteil mit Vereins- und Kleingartenkultur bietet durch zahlreiche Zechengebäude, Denkmäler und ehemalige Bergbaugelände Industriekultur in grüner Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt und über die nur wenige Fahrminuten entfernte B 224 ist die A 42 sehr gut erreichbar.

 

Sonstiges

Es wurde bereits eine Treppe zum Dachspitzboden eingebaut. Der Bereich kann für eigene Zwecke ausgebaut und genutzt werden. Heizungs- bzw. Stromleitungen wurden bereits verlegt.

Energiebedarfsausweis: 135,2 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Effizienzklasse: E
Gebäude Baujahr: 1978

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herrn Jens Osterhoff
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen