National-Bank Immobilien GmbH

Ob jung oder alt – Mit Nähe zum Rhein ins eigene Heim - Erstklassige Eigentumswohnung mit Garten

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 2009 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung, Tiefgarage und Aufzug errichtet. Es bietet Platz für acht Wohnungen sowie acht PKW- und zwei Motorradstellplätze.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 63,53 m², die sich wie folgt aufteilt:

  • Eingangsbereich
  • großzügiges Tageslicht-Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • großes Wohnzimmer mit offener Kochnische und Zugang zur Terrassen- und Gartenfläche.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Im Keller befindet sich außerdem noch ein großer Waschraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet.

47249 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Deutschland

Kaufpreis 119.000,00 EUR

Objekt Nr.BS 4247
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.63,53 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartErdgeschoss
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf67 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr2009

Ausstattung

Da das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, erst 2009 erbaut wurde, erstrahlt die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

  • Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
  • barrierefreier Zugang zur Wohnung und zur Terrasse
  • Gegensprechanlage
  • Rollläden
  • Laminatboden in allen Räumen, außer im Badezimmer
  • weiß gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • weißer Wandfliesenspiegel im Küchenbereich
  • Garten mit Holzbodenterrasse
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • weiße Innentüren
  • Abstellraum im Keller

etc.

Lage

Der im Duisburger Süden gelegene Ortsteil Wanheim-Angerhausen zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Rhein mit der herrlich angelegten Rheinpromenade aus. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, keine 50 Meter von der Rheinpromenade entfernt. Entsprechend bieten sich hier Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur im Verweilen an Deutschlands größtem Fluss. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag! Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitaktivitäten (Kanusport, Fußball etc.) sind im näheren Umfeld zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

 

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 282 EUR.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Anbieter

Blank und Schmack Immobilien GbR
Tamara Kurscheit
Telefon: 0203-3018960

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen