National-Bank Immobilien GmbH

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der dritten Etage ohne Aufzug und ist idealerweise für den 1 –- 3 Personenhaushalt geeignet. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt, großzügig und verfügt über eine Loggia in West Lage.

Aufgrund des Baujahres sind allgemeine Renovierungsarbeiten von Nöten!

Zu der Wohnung gehört ein gepflegter, großzügiger und abgeschlossener Kellerraum.

DIE AUFTEILUNG:
Die sehr helle Wohnung verfügt über einen ca. 30 m² großen Wohnraum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon/Loggia (von hier aus hat man einen weiten Blick über die Häuser der Nachbarschaft und in die Grünanlagen)

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14 m², ein weiteres Zimmer, mit einer Größe von ca. 10 m², bietet Platz für ein Gäste-/Kinderzimmer und oder Arbeitszimmer.

Die helle und ca. 13 m² große Küche verfügt zusätzlich über einen ca. 2 m² großen Abstellraum.

Das funktionale, geflieste Bad hat eine Badewanne und weiße Sanitärausstattung. Vor zwei Jahre wurde das Gäste-WC bereits erneuert.

Alle Räume der Wohnung sind über eine große Diele verbunden und es gibt keine Durchgangszimmer.

DAS HAUS:
Das Haus, die Gemeinschaftsräume und das Treppenhaus machen einen sehr gepflegten Eindruck.

40229 Düsseldorf Eller
Deutschland

Kaufpreis 198.000,00 EUR

Objekt Nr.SI 7277
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.85,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert100 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1967

Ausstattung

  • Balkon
  • separates WC
  • Wohnküche
  • Etagenheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage mit angenehmer Nachbarschaft in Düsseldorf Hassels und an der Grenze zu Eller. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten liegt in relativ ruhiger und verkehrsberuhigter Umgebung.

Der Stadtteil Hassels verfügt über Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Weitere Geschäfte und Angebote für den täglichen Bedarf können auch bequem im benachbarten Stadtteil Benrath oder in Hilden erledigt werden.

Schulen, Ärzte und Restaurants liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die nahe gelegenen Naherholungsgebiete Elbsee und Unterbacher See versprechen mit Seebad, Bootsverleih und schönen Spazierwegen Erholung und Entspannung und sorgen somit für einen hohen Freizeitwert.

Die Anbindung von und an den Stadtteil Hassels ist ausgesprochen gut. Nur ein paar Hundert Meter sind es bis zur Haltestelle der Buslinien 730 und 735. Sie S-Bahn in Reisholz liegt ca. 900 Meter entfernt. Von hier gelangen Sie bequem und auf direktem Wege nach Essen oder Köln. In das Düsseldorfer Zentrum benötigt man ca. 20 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind es ca. 10 Minuten in das Zentrum von Düsseldorf.

Der Anschluss an die BAB A46, A57 und A3 und somit an die umliegenden Städte Hilden, Wuppertal, Neuss und die Achse Oberhausen Köln ist in wenigen Fahrminuten.

 

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 20.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967

Anbieter

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen