National-Bank Immobilien GmbH

Idylle vor der Haustür

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet viel Potenzial für weitere Räume. Die Fußbodenheizung ist hier bereits vorinstalliert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Schlafzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche.

Vom Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer erreichen Sie die Südterrasse und den Garten. Eine weitere überdachte Terrassenfläche sowie ein Gartenhaus befinden sich an der Westseite des Hauses. Die große Garage bietet Platz für Ihren Pkw. Vor der Garage und in der Straße sind weitere Stellplatzflächen vorhanden. Ein Geräteraum, der sowohl vom Garten als auch von der Garage erreichbar ist, rundet das Angebot ab.

Das große Grundstück ist ideal nach Südwest ausgerichtet und von schönem Eichenbestand und Sträuchern eingefasst. Hier können Sie ungestört entspannen. Naturliebhaber und Familien mit Kindern werden sich hier wohlfühlen.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Siemens aus dem Jahr 2016 könnte von den jetzigen Mietern für 9.000 EUR auf Wunsch übernommen werden.

46395 Bocholt

Kaufpreis 295.000,00 EUR

Objekt Nr.2940
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.102,00 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartEinfamilienhaus
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf79,40 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerElektro

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1979 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) von 2006 - auch im Dachgeschoss installiert -
  • Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Stromanschlüsse ebenfalls im Dachgeschoss installiert
  • Fliesenböden
  • modernes Bad mit Dusche und Badewanne von 2012
  • abschließbare Aluminiumfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
  • Gäste-WC
  • große Garage mit angrenzendem Heizungs- und Abstellraum
  • Satellitenanlage
  • 2 überdachte Terrassen
  • große Waschküche

Lage

Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet viele wunderbare Sehenswürdigkeiten wie das im Jahre 1624 erbaute Rathaus, welches zu den Schönsten in Deutschland gehört. Bocholt hat eine ideale Lage zwischen dem Industriegürtel an Rhein und Ruhr und den niederländischen Industriezentren Arnheim und Enschede. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 2 km Entfernung im Stadtteil Lowick. Kindergärten und Schulen sind hier sowie im Zentrum Bocholts vorhanden. Die Westfälische Hochschule befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung westlich des Zentrums. Über die schnell erreichbare B 67 besteht eine gute Anbindung zur Autobahn 3. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Schüttensteiner Wald in ca. 3 km Entfernung oder auch der beliebte Aasee im Osten der Stadt. Die vielen fast autofreien Fahrradstrecken laden zu tollen Fahrradtouren ein.

 

Sonstiges

Das Haus wird zum 31. Januar 2019 freigezogen.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen