National-Bank Immobilien GmbH


Immobilie des Monats!
Modern auf ganzer Linie - Neubau von vier Doppelhaushälften

Jedes Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m².

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet eine offen geschnittene Diele, ein Gäste-WC sowie einen Wohn- und Esszimmerbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie auf die große Süd-Ost-Terrasse. Das Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern und der offenen Galerie zum Gartengeschoss sorgt für ein Loftfeeling. Die attraktive Treppe im Zentrum des Erdgeschosses ist ein architektonischer Blickfang.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große, helle Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden bietet zwei weitere Räume. Optional könnte hier auf Wunsch auch ein Badezimmer realisiert werden. Durch die großen Dachflächenfenster (Sonderwunsch) sind die Räume lichtdurchflutet - schon beim Aufwachen genießen Sie den traumhaften Blick in Richtung des Baldeneysees. Das Gartengeschoss verfügt über ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zum Garten. Ein Flur, ein Abstellraum und ein großer Hausanschlussraum sind ebenfalls vorhanden. Durch die Hanglage entsteht hier Erdgeschosscharakter.

45133 Essen Bredeney

Kaufpreis 720.000,00 EUR

Objekt Nr.2862
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.170,89 m²
Provision/CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision!
ObjekttypHaus
ObjektartDoppelhaushaelfte
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf37,90 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

  • Eigene Garage mit Stellplatz davor
  • Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Große Dachflächenfenster als Sonderwunsch
  • Fußbodenheizung (Gas und Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung)
  • Hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne
  • Echtholzparkett (Eiche)
  • Wärmedämmverbundsystem

Lage

Essen - die moderne Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole im Herzen des Ruhrgebiets überzeugt als Wohnstandort auf ganzer Linie. Als "Grüne Hauptstadt Europas 2017" bietet Essen mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Die Hälfte der Stadtfläche besteht aus Parks, Naturschutzgebieten, Wäldern und Seen.

Die neue Doppelhaushälfte befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile: Essen-Bredeney. Bredeney liegt direkt oberhalb des idyllischen Baldeneysess, einem Naherholungsgebiet und Wassersport-Paradies. Die Ufer des Sees laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der charmante Bredeneyer Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. ist nur einige Minuten entfernt. Hier befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Über die A 52 sind die umliegenden Großstädte und der Düsseldorfer Flughafen schnell erreichar.

 

Sonstiges

Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Grundstücksgrößen betragen:

Haus 1: ca. 293 m²
Haus 2: ca. 293 m²
Haus 3: ca. 305 m²
Haus 4: ca. 318 m²

Überzeugen Sie sich von der Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zu einem persönlichen Gespräch.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Bielawska
Telefon: 0201 878950

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Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen