National-Bank Immobilien GmbH


RESERVIERT!
Renditeobjekt in Neudorf-Süd

Bei den vermieteten Flächen handelt es sich um

  • 53 Garagen
  • ca. 800 m² Erlebnisgastronomie
  • ca. 148 m² Restaurant mit ca. 300 m² Biergarten
  • ca. 107 m² Pächterwohnung

Eine Neugestaltung des Restaurants fand im Jahre 2016 statt.

47057 Duisburg Neudorf

Kaufpreis 1.300.000,00 EUR

Objekt Nr.2786/Eh1
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypZinshaus/Renditeobjekt
ObjektartWohn und Geschäftshaus
Mieteinnahme117.708,00 EUR
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert260,6 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Lage

Neudorf-Süd gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte - dem Herzen der Stadt! Neben der Universität Duisburg Essen bietet der Stadtteil überraschend viel Grün. Hier befindet sich nicht nur der etwa 200 ha umfassende Sportpark Duisburg mit vielfältigen Betätigungsmöglichkeiten; es locken auch der große Duisburger Stadtwald und ganz im Süden die Sechs-Seen-Platte.

Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Durch die am Grundstück gelegene Bushaltestelle ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben. In unmittelbarer Nähe treffen sich Koloniestraße und Sternbuschweg, über die sich die Autobahnen 59 im Westen und 3 im Osten günstig erreichen lassen.

 

Sonstiges

Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit ca. 117.708 EUR.

Energieausweisart: Verbrauch
Endenergieverbrauch Strom: 30,8 kWh (m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 260,6kWh (m²a)
Baujahr Haupthaus: ca. 1870
Baujahr Anbau: ca. 1955
Baujahr Garagen: ab 1960
Wesentl. Energieträger: Gas, Fernwärme

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen