National-Bank Immobilien GmbH


RESERVIERT!
Grundstück mit Altbebauung

Das ca. 3.864 m² große Grundstück hat eine Breite von ca. 47 m und eine Tiefe von ca. 81 m. Die Bebaubarkeit kann gem. § 34 BauGB erfolgen.

Nutzungsart: Mischgebiet
Geschosszahl: II-IV
Geschossflächenzahl: 1,2

Die bestehenden Mietverträge der Altbebauung können kurzfristig auslaufen.

47057 Duisburg Neudorf

Kaufpreis 1.300.000,00 EUR

Objekt Nr.2786
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypGrundstück
ObjektartWohnen
Mieteinnahme117.708,00 EUR
EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Lage

Neudorf-Süd gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte - dem Herzen der Stadt! Neben der Universität Duisburg Essen bietet der Stadtteil überraschend viel Grün. Hier befindet sich nicht nur der etwa 200 ha umfassende Sportpark Duisburg mit vielfältigen Betätigungsmöglichkeiten; es locken auch der große Duisburger Stadtwald und ganz im Süden die Sechs-Seen-Platte.

Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Durch die am Grundstück gelegene Bushaltestelle ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben. In unmittelbarer Nähe treffen sich Koloniestraße und Sternbuschweg, über die sich die Autobahnen 59 im Westen und 3 im Osten günstig erreichen lassen.

 

Sonstiges

Baujahr Haupthaus: ca. 1870
Baujahr Anbau: ca. 1955
Baujahr Garagen: ab 1960
Energieausweisart: Verbrauch
Endenergieverbrauch Strom: 30,8 kWh (m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 260,6kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Gas, Fernwärme

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen