National-Bank Immobilien GmbH

Hochwertige 4-Zimmer ETW mit schöner Terrasse!

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten, im Jahr 2015 kernsanierten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Düsseldorf-Bilk.

Die Einheit befindet sich in einer 5 Parteien umfassenden Eigentümergemeinschaft.

Diese liebevoll gestaltete Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Einbauküche und Zugang zur großflächigen Terrasse, drei Schlafzimmer jeweils mit eigener/m Ankleide-/Abstellraum sowie zwei moderne Badezimmer (das eine mit Wanne und bodentiefer Dusche, das andere mit bodentiefer Dusche).

Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Lichteinfall. Die schöne Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige, moderne Ausstattung mit Bodenbelägen in Parkett, Feinsteinfliesen, stilvollen Sanitäreinrichtungen, Einbauküche und vielen weiteren Highlights aus.

40223 Düsseldorf Bilk
Deutschland

Kaufpreis 635.000,00 EUR

Objekt Nr.SI 7249
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.120,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf56 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr2016

Ausstattung

AUSSTATTUNG IN STICHPUNKTEN:

  • glatt gespachtelte und hell getönte Wände und Decken
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Fenster in 3-fach Verglasung
  • Balkon mit edler Holzauflage und Edelstahlgeländer
  • hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • exklusive Badausstattung mit Keramik-Objekten von Duravit und Armaturen von Hansgrohe.
  • begehbare bodentiefe Dusche
  • Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Schalterprogramm von GIRA
  • hochwertige Einbauküche
  • Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
  • neue WK3 Wohnungseingangstür
  • Aufzug
  • Wasch- und Trockenraum
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz kann für 70,00 EUR / Monat gemietet werden
  • u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und beliebter Lage im Düsseldorfer Stadtteil Bilk unmittelbar am Karolingerplatz. Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes wurde bereits 1384 nach Düsseldorf eingemeindet und umfasste neben dem heutigen Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt. Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und ist mit rund 40.000 Einwohnern auf einer Fläche von 6,07 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.

Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem der aufstrebenden Stadtteile der Landeshauptstadt entwickelt und ist auf Grund seiner Nähe zum Medienhafen, dem Rhein und der Düsseldorfer Innenstadt vor allem bei jungen Menschen sehr beliebt. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants. Auf der benachbarten Friedrichstraße, der Bilker Allee und in den Düsseldorf Arcaden findet man in direkter Umgebung vielseitige und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zudem verfügt Bilk über eine gute Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die Nachbarstädte Neuss, Mönchengladbach und Köln angebunden. Die Straßenbahnen am Karolingerplatz halten praktisch direkt vor der Tür und sind in 2 Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 05.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 56 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016

Anbieter

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen