National-Bank Immobilien GmbH

Reiheneckhaus am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage!

Im Erdgeschoss des großzügigen Reihenendhauses befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer Treppe in den Garten, die offene Wohnküche, die Diele sowie das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Diele befinden sich Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Zwei weitere Zimmer und ein WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum (auch als Gäste-Zimmer geeignet), eine Waschküche, ein Lagerraum und ein kleiner Werkraum vorhanden. Hier besteht ebenfalls ein Zugang zum kinderfreundlichen Garten, der viel Fläche zur Entfaltung bietet.

45357 Essen Dellwig

Kaufpreis 345.000,00 EUR

Objekt Nr.2800
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.134,70 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartReihenhaus
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf79,30 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerStrom

Ausstattung

Das Haus wurde auf dem massiven Kellergeschoss in Holzriegelkonstruktion - Schwedenhaus - errichtet. Die ursprüngliche Baubeschreibung liegt vor.

Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:

  • überwiegend Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden, teilweise elektrisch
  • Elektronachtspeicherheizung
  • Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
  • Oberböden: Fliesen, Parkett und Laminat
  • Keller renoviert (2018)

Lage

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Reihenendhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Essen-Dellwig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten der Rhein-Herne-Kanal, das Freibad "Hesse" sowie das CentrO viele Möglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist ebenso wie die S-Bahnhöfe Essen-Dellwig und Essen-Dellwig-Ost fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen 40 und 42.

 

Sonstiges

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Energieausweisart: Bedarf & Verbrauch
Endenergiebedarf: 79,3 kWh (m²a)
Endenergieverbrauch: 69,10 kWh (m²a)
Effizienzklasse: C
Wesentl. Energieträger: Strom

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herrn Jens Osterhoff
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen