National-Bank Immobilien GmbH

Freistehende Villenbesitzung in Toplage

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Blick durch den Wintergarten in den schönen Garten. Über den Dielen- und Garderobenbereich gelangen Sie zum großzügigen Wohnzimmer, zum Herrenzimmer, zum Esszimmer und in die Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit separater Ankleide, ein Badezimmer, ein WC und eine Loggia.

Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Räumen einen Indoorpool sowie zwei Barräume, von denen Sie direkt in den Garten gelangen.

Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug verbunden.

Das ca. 2.300 m² große Südgrundstück ist schön angelegt und bietet das pure Gartenvernügen. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein.

45133 Essen Bredeney

Kaufpreis 2.450.000,00 EUR

Objekt Nr.2829
Zimmeranzahl6,5
Wohnfläche ca.280,00 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartVilla
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert171,64 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerOel
Baujahr1967

Ausstattung

Das Haus wurde 1995 in allen Bereichen umgebaut und es erfolgte ein Anbau. Die Villa ist mit hochwertigen Materilien ausgestattet. Gerne nennen wir Ihnen einige Details:

- Putzfassade mit Wärmedämmung

- Ölzentralheizung

- isolierverglaste Fenster, größtenteils Sicherheitsglas

- Oberböden: brasilianischer Marmor, Natursteinboden, Parkett, Fliesen und Teppich

- weiß lackierte Holzinnentüren

- Elternbad mit schwarzem Marmor

- u. v. m.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der elegantesten Stadtteile des Ruhrgebiets, im sogenannten Brucker-Holt-Viertel in Essen-Bredeney. Bredeney liegt am idyllischen Baldeneysee, der heute ein Naherholungsgebiet und ein Wassersportparadies ist. Das romantische Ruhrtal und der Park der Villa Hügel sind nahe. Über die A 52 sind die umliegenden Großstädte und der Düsseldorfer Flughafen schnell erreichbar.

 

Sonstiges

Die Villa kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Thomas Schütt
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen