National-Bank Immobilien GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus in Bochum-Ehrenfeld - Wohnen mitten im Wiesental

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Doppelgarage, sehr guter Aufteilung in hervorragender infrstruktureller Lage. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine sehr gute Aufteilung sowie die ausgesprochen ruhige Wohnlage aus. Aufgrund der Hanglage sind auch die im Utergeschoss befindlichen Räumlichkeiten gartenseitig vollwertig nutzbar. Ein ausgesprochen gepflegtes Gartengrundstück mit Teichanlage rundet das insgesamt hervorragende Wohnambiente ab. Im Bereich des großzügigen Wohn-/Esszimmers befindet sich darüber hinausgehend ein Kamin mit Einbaukassette zum Heizbetrieb, der auch vollumfänglich nutzbar ist. Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine Balkonterrasse mit direktem Zugang zum Terrassenbereich in der darunter befindlichen Ebene. Das Haus verfügt über eine voll funktionstüchtige Einbauküche, die vom künftigen Eigentümer genutzt werden kann. Ferner befindet sich im gartenseitigen Untergeschoss ein gegenwärtig stillgelegtes Schwimmbad, welches auch Wunsch der künftigen Eigentümers jedoch wieder in Betrieb genommen werden kann. Hier müssten allerdings die technischen Gegebenheiten überarbeitet werden. Zurzeit wird dieser Raum aks normales Zimmer genutzt. außerdem ist das Haus ist mit einer Sauna ausgestattet.

44789 Bochum Ehrenfeld
Deutschland

Kaufpreis 695.000,00 EUR

Objekt Nr.MS 1205
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.210,00 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
ObjektartEinfamilienhaus
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf166 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Holzfenster mit Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden,
    an allen Fenstern und Außentüren befinden sich Einbruchsicherungen
  • Kabel-TV
  • Gegensprechanlage
  • Fliesenböden in der Diele, Küche und Kellerflur sowie Schwimmbad und Saunabereich
  • Teppichboden im Flur des Schlaftraktes, den Kinderzimmern, Schlafräumen sowie Gästezimmer und Arbeitszimmer
  • Wände tapeziert und gestrichen, bzw. teilweise Rauputz in weiß
  • Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
  • Kamin mit Heizkassette zum Heizbetrieb im Wohnraum
  • Gäste-WC mit Fenster, weißen Boden- und Wandfliesen mit Hänge-WC und Waschtisch
  • Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Hänge-WC, Fenster, ebenso neu gefliest
  • Bad im Saunabereich mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster
  • großzügige Waschküche
  • Weinkeller
  • Vorratskeller

Lage

Dieses außergewöhnliche Angebot in Form eines freistehenden Einfamilienhauses in absoluter ausgesprochen ruhiger Toplage von Bochum dürfen Sie nicht verpassen. Die infrastrukturelle Anbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die unmittelbare Anbindung an das Bochumer Wiesental, welches sich direkt an das Objekt angrenzt, ist als besonders attraktive Wohnlage zu bezeichnen. Ebenso sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes vorhanden.

 

Sonstiges

Besonderheit:
Das Haus verfügt über eine voll funktionstüchtige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Diese Einbauküche kann vom künftigen Eigentümer weitergehend genutzt werden.

Anbieter

Michael Schulze Immobilien
Frau Rebecca Pfeiffer
Telefon: (0234) 68 78 0-44

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen