National-Bank Immobilien GmbH

Grundstücke in Bestlage Brucker-Holt-Viertel

Das Gesamtgrundstück hat ursprünglich eine Straßenfront von 57 m und eine Grundstückstiefe von 36 m. Durch die hälftige Teilung wird die Front jeweils ca. 28,5 m betragen.

Das Grundstück liegt im Bereich eines gültigen Bebauungsplans. Dieser Plan sagt aus, dass mit einer Dachneigung von 15-30 Grad gebaut werden muss. Weiterhin gibt der Plan eine GRZ und GFZ von 0,2 vor.

Der Abriss der Altbebauung ist von den Erwerbern selbst zu organisieren.

45133 Essen Bredeney

Kaufpreis 1.225.000,00 EUR

Objekt Nr.2629/Eh1
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypGrundstück
ObjektartWohnen
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert171,64 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr1967

Lage

Entscheiden Sie sich für eine der begehrtesten Lagen im Ruhrgebiet: Essen-Bredeney. Das Grundstück befindet sich in 1a-Lage im Brucker-Holt-Viertel. Es ist umgeben von exklusiven Villen auf großen Grundstücken. Dadurch ist Ihre Privatsphäre garantiert.

Das Ausspannen beginnt direkt vor der Haustür, ob Spaziergänge und Fahrradtouren an den Ufern des Baldeneysees, ein Ausritt durch die umliegenden Wiesen und Wälder, eine Partie Golf oder Tennis. Alles ist in direkter Umgebung möglich. Das romantische Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem wunderschönen Parkgelände sind nahe gelegen und bieten Erholung vom Alltagsstress. Der Kern von Bredeney ist nur einige Minuten entfernt. Hier befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Über die A 52 sind die umliegenden Großstädte und der Düsseldorfer Flughafen schnell erreichbar.

 

Sonstiges

Die aufstehende Altbebauung weist eine bebaute Fläche von ca. 200 m² aus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m².

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Thomas Schütt
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen