National-Bank Immobilien GmbH

Kapitalanleger aufgepasst - vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Bochumer Zentrumslage

Das Gemeinschaftseigentum des Objektes ist äußerst gepflegt und weist keinen besonderen Reparaturstau auf. Da die Wohnung bereits seit vielen Jahren vermietet ist, eignet sie sich insbesondere als Kapitalanlage. Insofern handelt es sich hier um eine durchaus interessante Kapitalanlage, die auch im Falle des Auszuges der bisherigen Mieterin ohne weiteres nachhaltig vermietet werden kann.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich mit Küchenanschlüssen
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • kleiner Flur
  • Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
  • Terrasse vor der Wohnung zur Mitnutzung
  • 1 Kellerraum

44787 Bochum
Deutschland

Kaufpreis 49.000,00 EUR

Objekt Nr.MS 1208
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.43,20 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartErdgeschoss
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert97 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerElektro

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Da das Mietverhältnis bereits seit 1980 besteht, sind seitdem keine nennenswerten Renovierungen größeren Umfangs erfolgt.

  • Teppichboden im Wohnraum
  • Laminat im Schlafzimmer
  • Bad gefliest an Boden und Wänden
  • Kunststoff-Thermopane-Fenster
  • Nachtspeicherheizung
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer (Elektro)
  • Wände mit Raufasertapeten in Weiß

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes in hervorragender, zentraler Wohnlage von Bochum. Obgleich es sich um eine unmittelbare Innenstadtlage handelt, ist das Objekt äußerst ruhig gelegen. Die infrastrukturelle Lage ist als ideal zu bezeichnen. Der Bochumer Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone der Bochumer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar, wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Außerdem befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, wodurch eine ausgesprochen ruhige Wohnlage vorhanden ist. Abgerundet wird diese schöne Wohnlage durch die Möglichkeit zur Nutzung des Innenhofes als Terrassenbereich.

 

Sonstiges

Jahresnettomiete ca. 1.920 EUR p. a.

Anbieter

Michael Schulze Immobilien
Frau Rebecca Pfeiffer
Telefon: 0234 / 6878044

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen