Ausstattung

Das moderne 6-Familienhaus besticht mit eleganten Grundrissen, modernster Technik und einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung.

• Aufzug von der Tiefgaragenebene mit schwellenfreiem Zugang in jede der drei Wohnebenen
• 6 Tiefgaragenstellplätze
• Oberböden: Parkett (Eiche natur) und Fliesenböden
• Terrasse mit großformatigem Beton-Plattenbelag
• zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• hochwertige Bäder mit wertigem Sanitär namhafter Hersteller, Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche und Badewanne
• Malerarbeiten enthalten, weiß gestrichenes Malervlies an Wänden und Decken in den Wohnungen
• isolierverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• elektrische Rollläden
• Dachflächenfenster mit Außenjalousien
• Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera
• Satellitenanlage
• Erdgeschosswohnungen mit frostsicherem Außenwasseranschluss
• Einzelkeller für jede Wohnung
• Kinderspielplatz
• u.v.m.

Lage

Im Herzen des Ruhrgebiets gelegen und damit Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr: Essen, eine moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole, die nicht nur als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt sowie Messe- und Kongressstandort bekannt ist, sondern ebenfalls als Kultur-Hochburg. Außerdem hat Essen viele Grünflächen und Naherholungsziele zu bieten. Der Grugapark, der Stadtwald und der Baldeneysee sind hier nur einige Beispiele.

Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe vom lokalen Zentrum Essen-Stadtwald in der Zeisigstraße. Essen-Stadtwald liegt als beliebter Stadtteil südlich der Innenstadt auf den Ruhrhöhen, nicht weit entfernt vom Baldeneysee, umgeben von Wald- und Grünflächen.

In Stadtwald leben 9.781 Einwohner (Stand Dezember 2022). Der Bezirk Stadtwald bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs.

Über den ca. 7 Gehminuten entfernten ÖPNV-Knotenpunkt "Stadtwaldplatz" erreicht man mit verschiedenen Buslinien bequem die umliegenden Stadtteile sowie den S-Bahnhof "Essen-Stadtwald" und von dort aus den Hauptbahnhof Essen.

Sonstiges

Kaufpreise zwischen 457.000 EUR und 639.000 EUR

• WE 1, EG links, ca. 99 m²
• WE 2, EG rechts, ca. 88 m²
• WE 3, OG links, ca. 91 m²
• WE 4, OG rechts, ca. 81 m²: reserviert
• WE 5, Maisonette links, ca. 118 m²
• WE 6, Maisonette rechts, ca. 108 m²: reserviert

Fertigstellung: Q1/2025

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