Der ca. in den 60er Jahren errichtete Ursprungsbau wurde in den 90er Jahren umfangreich erweitert und modernisiert. So zeigt sich das Anwesen heute mit einem außergewöhnlichen, überaus großzügigen und gegenwärtig sehr attraktiven Grundriss. Sämtliche Zimmer sind zum umlaufenden Garten ausgerichtet. Der repräsentative Wohn-/Essbereich wird flankiert von einer Bibliothek und dem Frühstücksraum mit angrenzender großer Küche.
Im Obergeschoss bieten insgesamt 4 Schlaf- und 3 Badezimmer ausreichend Platz. Eine Ankleide sowie der Fitnessraum runden das Angebot dieser Etage ab.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Dampfsauna und Dusche.
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten sowohl tagsüber als auch abends die Sonne zu genießen.
Viel könnten wir noch über dieses exklusive Anwesen berichten - dass würde den Rahmen aber hier sprengen, daher freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
45133 Essen Bredeney
| Objekt Nr. | 3800/Eh1 |
| Zimmeranzahl | 8,5 |
| Wohnfläche ca. | 335,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Objekttyp | Haus |
| Objektart | Villa |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 364,10 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
An dieser Stelle seien beispielhaft nur ein paar Details der umfangreichen Ausstattung benannt:
In bester Nachbarschaft: Das exklusive Anwesen befindet sich in einem der elegantesten Stadtteile des Ruhrgebiets, in Essen-Bredeney. Der Standort bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Egal ob Golf, Tennis, Radfahren, Reiten oder die verschiedenen Möglichkeiten am und auf dem Baldeneysee - alles ist im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreicht. Neben Banken, Ärzten und Apotheken verfügt der Stadtteil auch über Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Die A 52 bietet eine gute überregionale Anbindung und der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Energieverbrauchsausweis: 364,1 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1966
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: H
