Das Besondere an diesem Reihenendhaus ist das dazugehörige große Grundstück!
Das 2,5 -geschossige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, mit jeweils 2 Zimmer auf einer Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, das Wohnzimmer und ein Gäste Bad mit Dusche. Im Obergeschoss haben Sie zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum geschlossenen Balkon sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die sich auch als Kinderzimmer anbieten.
Ein großräumiger Keller bietet viel Platz für Stauraum und kann auch als Waschraum dienen. Durch den Keller gelangen Sie in den Garten, in welchem sich zwei große Schuppen befinden.
Eine Garage, ein PKW-Stellplatz und ein weiterer Fahrradschuppen runden das Angebot ab.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
40468 Düsseldorf Unterrath
Deutschland
Kaufpreis 598.000,00 EUR
| Objekt Nr. | SI 7833 |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Wohnfläche ca. | 130,00 m² |
| Provision/Courtage | 3.57 % |
| Objekttyp | Haus |
| Objektart | Reiheneck |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Endenergiebedarf | 361 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
WICHTIG: der Energieausweis wurde vor den energetischen Maßnahmen im Jahr 2016 erstellt. Unter anderem wurden in den letzten Jahren die folgenden Renovierungen bzw. Sanierungen durchgeführt:
Die Rechnungen über die durchgeführten Maßnahmen sowie von anderen Reparaturen am/im Haus liegen vor.
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Unterrath. Die Nachbarschaftsbebauung der hier angebotenen Immobilie ist durch überwiegende Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Bielefelder Straße ist eine reine Anliegerstraße in einer 30-Zone.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Einrichtungen befinden sich z.B. auf der Kalkumer- und Unterrather Straße. In geringer Entfernung sind Bushaltestellen vorhanden, so dass schnelle Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt und zu den benachbarten Stadtteilen gegeben sind. Über gut ausgebaute innerstädtische Durchgangsstraßen sind die Innenstadt sowie die Autobahnen in alle Richtungen schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich ca. 1 km entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man von hier bequem in ca. 5-10 Minuten.
Hier lässt es sich angenehm leben. Besonders für Familien mit Kindern ein geschätzter Wohnstandort!
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 361 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1930
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050
