Die 2 ½ Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum, ein WC und eine Diele.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Der große Parkplatz bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen (Gemeinschaftsnutzungsrecht).
Die vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
42489 Wülfrath
Kaufpreis 210.000,00 EUR
| Objekt Nr. | 3893 |
| Zimmeranzahl | 2,5 |
| Wohnfläche ca. | 75,94 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Objekttyp | Wohnung |
| Objektart | Etage |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 78,10 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr | 1983 |
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem zeitgerechten, guten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen nachstehend einige Details:
Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath zu einer liebens- und lebenswerten Stadt, die zentral zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen liegt. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und attraktiver Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtteil Schlupkothen in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés etc. sind im ca. 2 km entfernten Zentrum vorhanden und schnell erreicht.
Das Naturschutzgebiet Schlupkothen befindet sich in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenfalls nicht weit entfernt gelangen Sie auf den Panorama-Radweg.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und die Auffahrt zur A 535 liegt ca. 6 Fahrminuten entfernt.
Fazit: Eine ideale Lage, um ruhig zu wohnen; mit hervorragendem Anschluss an das urbane Leben.
Die Wohnung wurde bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 246 EUR und beinhaltet u. a. die Hausreinigung, den Winterdienst und die Rücklagenzufuhr.
Energieverbrauchsausweis: 78,10 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: C
