National-Bank Immobilien GmbH

Freistehendes Zweifamilienhaus

Hier ist alles möglich! Selbstnutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen…

Die ca. 81 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss zeigt sich mit einem Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einer Diele und einem Flur.

Im Obergeschoss wurden seinerzeit zwei Räume zu einem großen Wohnbereich zusammengelegt. Mit derzeit 3 ½ Räumen auf rund 74 m² bietet diese Etage darüber hinaus ein Schlafzimmer mit Zugang zum rückseitigen Balkon, einen offenen Küchen-/Essbereich, ein Tageslichtbad und die Dielen-/Flurflächen.

Großzügige, beheizte Nutz- und Abstellräume im Kellergeschoss komplettieren das Flächenangebot mit rund 37 m². Auf weiteren Flächen dieser Ebene sind die Heizung und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich untergebracht.

Zwei Garagen befinden sich neben dem Haus. Die Zufahrt liefert Stellfläche für weitere Fahrzeuge.

45359 Essen Schönebeck

Kaufpreis 430.000,00 EUR

Objekt Nr.3513
Zimmeranzahl9
Wohnfläche ca.155,24 m²
Provision/Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
ObjekttypHaus
ObjektartZweifamilienhaus
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert168,90 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerErdgas

Ausstattung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde in Teilbereichen bereits Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Gerne nennen wir Ihnen die aktuellen Ausstattungsdetails:

  • Gaszentralheizung
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
  • Laminat- und Fliesenböden
  • u. v. m.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Rande des Stadtteils Schönebeck, in unmittelbarer Nähe zu den Naturschutzgebieten Kamptal und Winkhauser Tal. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie an der ca. 3 Minuten entfernten Frintroper Straße. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil bzw. in den Nachbarstadtteilen vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt. Die Anschlussstelle zur A 40 erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

 

Sonstiges

Eine Übergabe ist zeitnah möglich. Die Immobilie wurde jüngst komplett freigezogen.

Energieverbrauchsausweis: 168,90 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen