Ausstattung
- Wannenbad
- Abstellraum
- doppelverglaste Fenster (mit Phonestop) im Holzrahmen
- Fassade und Holzfenster wurden in 2019 neu gestrichen
- die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert
- Aufzug
- Keller
- TG-Duplex Stellplatz
Angebot durch Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KGVermietete 2 Zimmer-Wohnung in gepflegtem MFH in zentraler Lage!
Die hier angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 1992 erstellten Mehrparteienhauses, welches in massiver Bauweise mit Vollkeller, Tiefgarage und Lift erstellt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2021 erneuerte Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und erfreut sich für diese Mikrolage bester Vermietungsbeliebtheit. Große Reparaturen stehen derzeit nicht an. Zu der Einheit gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Die genaue Aufteilung der o. g. Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
40229 Düsseldorf Eller
Deutschland
Kaufpreis 159.000,00 EUR
| Objekt Nr. | SI 7770 |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 41,00 m² |
| Objekttyp | Wohnung |
| Objektart | Etage |
| Mieteinnahme | 4.968,00 EUR |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Verbrauchskennwert | 75 kWh (m²a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | ✔ |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1991 |
Lage
Eller: Von der Düsseldorfer Altstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden von Westen nach Osten an Wersten, Holthausen und Hassels.
Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist direkt gegeben und somit als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991
Anbieter
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050