National-Bank Immobilien GmbH


Angebot durch Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in gepflegtem MFH in zentraler Lage!

Die hier angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 1992 erstellten Mehrparteienhauses, welches in massiver Bauweise mit Vollkeller, Tiefgarage und Lift erstellt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2021 erneuerte Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und erfreut sich für diese Mikrolage bester Vermietungsbeliebtheit. Große Reparaturen stehen derzeit nicht an. Zu der Einheit gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Die genaue Aufteilung der o. g. Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

40229 Düsseldorf Eller
Deutschland

Kaufpreis 159.000,00 EUR

Objekt Nr.SI 7770
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.41,00 m²
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
Mieteinnahme4.968,00 EUR
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert75 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1991

Ausstattung

  • Wannenbad
  • Abstellraum
  • doppelverglaste Fenster (mit Phonestop) im Holzrahmen
  • Fassade und Holzfenster wurden in 2019 neu gestrichen
  • die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert
  • Aufzug
  • Keller
  • TG-Duplex Stellplatz

Lage

Eller: Von der Düsseldorfer Altstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden – von Westen nach Osten – an Wersten, Holthausen und Hassels.

Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist direkt gegeben und somit als sehr gut zu bezeichnen.

 

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991

Anbieter

Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
Telefon: 0211-5805050

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen