National-Bank Immobilien GmbH

Vogelperspektive - Rückansicht
  • Ansicht Diele Wohnbereich
  • Büro/Kinderzimmer Gäste-Bad untere Etage Diele obere Etage
  • Wannenbad obere Etage Balkon Trepppenhaus
  • Ausblick vom Wohnzimmer Ausblick vom Kinderzimmer Eingangsgbereich
  • Tiefgarageneinfahrt Wohnstraße Grundriss untere Etage
  • Grundriss untere Etage

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage!

Die im 3. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei helle Etagen aufteilt.

In der unteren Etage der Wohnung befinden sich eine großzügige Diele mit offener Treppe, ein Gästebad mit Dusche sowie zwei kleine Schlafzimmer. Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer zur Verfügung.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Sämtliche Räume sind durch die vielen Fenster lichtdurchflutet.

Die obere Etage der Wohnung verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, einen kleinen Flur sowie ein zweites Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet ist.

Die Böden der gesamten Wohnung sind mit Fliesen und die Treppe mit Echtholzparkett ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung (Gas). Sie eignet sich bestens für Paare oder eine Familie mit 1 bis 2 Kindern.

45481 Mülheim Saarn

Kaufpreis 315.000,00 EUR

Objekt Nr.3823
Zimmeranzahl4,5
Wohnfläche ca.92,19 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypVerbrauch
Verbrauchskennwert85,00 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerErdgas H

Ausstattung

Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsmerkmale der attraktiven Immobilie im Detail:

  • Fußbodenheizung (Gas)
  • zentrale Warmwasseraufbereitung über die Heizung
  • weiße Holzfenster
  • zwei Bäder
  • Waschmaschinenstellplatz im Duschbad
  • Einbauküche inklusive
  • Innenrollläden
  • praktische Abstellkammer in der Diele
  • Kabelanschluss (Kosten im Hausgeld inkludiert)
  • Tiefgaragenstellplatz in Überbreite (geeignet für SUVs)
  • eigener Kellerraum
  • Waschraum im Keller mit zusätzlichem Anschluss
  • zwei Fahrradkeller

Lage

Die zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Mülheim an der Ruhr, im westlichen Ruhrgebiet, in Nordrhein-Westfalen. Mülheim gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und liegt zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen. Mülheim ist sowohl Standort für Industrie und Handel als auch attraktive Wohnstadt im Grünen, an der Ruhr gelegen, welche mitten durch die Stadt fließt. Darüber hinaus ist Mülheim ein renommierter Bildungs- und For¬schungsstandort und vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Leben.

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Mülheims, in Saarn. Saarn überzeugt durch viele Grünflächen, den attraktiven Dorfkern und die Nähe zur Ruhr auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Saarner Dorfkern in ca. 1 Kilometer Entfernung zu finden.

Schulen sowie Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden und in ca. zehn Minuten fußläufig erreichbar. Diverse Wanderwege im Schengerholzbach- und Wambachtal laden zu Spaziergängen ein. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist bestens gegeben. Die A52 sowie die A3 lassen sich in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichen. Zum Düsseldorfer Flughafen beträgt die Fahrzeit lediglich 15 Minuten.

 

Sonstiges

Die Wohnung wurde jüngst freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Im Hausgeld in Höhe von monatlich 320,00 EUR sind neben der Rücklagenzufuhr auch die Kosten für die Heizung, die Gartenpflege, die Gebäudereinigung, den Winterdienst sowie den Kabelanschluss bereits inkludiert.

Energieverbrauchsausweis: 85 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Effizienzklasse: C

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Klippert
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen