National-Bank Immobilien GmbH

Altbau-Charme auf ganzer Linie! Attraktive 3 ½ Raum-Wohnung

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet rund 90 m² Wohnfläche.

Diese verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit kleiner, begehbarer Ankleide, ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer, eine helle Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Granitduschbad mit Tageslicht. Besonders attraktiv sind die hohen Decken und die Sprossenelemente an den Oberlichtern der Fenster. Viel Stauraum bieten außerdem die großzügigen Abstellkammern in der Wohnung, die das Raumangebot perfekt abrunden. In einer der Abstellkammern befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine - kein schweres Tragen der Wäsche in den Keller! Die hochwertige Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Hof des Hauses wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

45138 Essen Huttrop

Kaufpreis 225.000,00 EUR

Objekt Nr.3573
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.90,22 m²
Provision/Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
ObjekttypWohnung
ObjektartEtage
EnergieausweistypBedarf
Endenergiebedarf168,80 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher EnergieträgerErdgas E

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Wohnung, welche alle aus dem Sanierungsjahr 2017 stammen:

  • Gasetagenheizung 2020
  • hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte (AEG)
  • neuer Gasanschluss im Haus
  • LED-Spots in den Decken
  • modernes Bad mit Graniteinbauten
  • attraktive Holzdielen und Laminat
  • zwei Abstellkammern in der Wohnung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • weiße Holzinnentüren
  • strukturierte Holztürrahmen
  • Granit in der Diele
  • weiße Kunststofffenster 1983/1987/1995

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von attraktiven Jugendstilhäusern, befindet sich diese tolle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Altbauwohnhauses mit insgesamt vier Wohnparteien und einem kleinen Atelier. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls bestens gegeben - eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig schnell erreicht.

Auf die A 52 in Richtung Düsseldorf gelangen Sie in weniger als fünf Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von der urbanen und dennoch ruhigen Lage!

 

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 236 EUR inklusive der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Die Heizkosten werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Energiebedarfsausweis: 168,8 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Gebäude Baujahr: 1911
Effizienzklasse: F

Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Marlena Klippert
Telefon: 0201 878950

Kontakt aufnehmen

Agentur: vE&K Werbeagentur, Essen