Zwei Balkone! 3 ½ Raum-Wohnung

Die Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige und funktionale Aufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Daneben stehen ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet – auch dieses verfügt über einen eigenen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochfreude im Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept sinnvoll.

Ein eigener Pkw-Außenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Gerne benennen wir einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Detail:

– Gaszentralheizung
– weiße Kunststofffenster
– Rollläden
– zwei Balkone
– weiße Innentüren
– u. v. m.

Velbert liegt malerisch am Übergang zum Bergischen Land, eingebettet zwischen den Städten Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Trotz der urbanen Nähe überzeugt die Stadt mit einer grünen, naturnahen Umgebung und hoher Lebensqualität.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich am westlichen Rand von Velbert-Mitte – einem lebendigen Stadtteil mit vielfältigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine Direktverbindung zum Essener Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A44 und A535 sind schnell zu erreichen. Für entspannte Stunden im Grünen lädt der nahe Herminghauspark mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ein.

Die Wohnung ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von 580 EUR zzgl. einer Stellplatzmiete von 30 EUR vermietet. Sie wird zum September 2025 frei gezogen.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung im Haus zu erwerben. Sprechen sie uns gerne an.