Zentral und gemütlich: 2 – 3 ½-Raum-Wohnung in Essen-Borbeck

Die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Diele mit Garderobe führt in das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit Südwestbalkon. Dieser Bereich kann bei Bedarf unterteilt werden.

Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen zudem zwei Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschafts-/Trockenraum mit Gemeinschaftsmaschinen zur Verfügung.

Ihr Pkw findet Platz in der Tiefgarage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind in weiten Teilen Modernisierungen notwendig.

– Fernwärmeheizung
– zentraler Warmwasserversorgung
– weiße Kunststofffenster (2006, 2010)
– elektrische Rollläden
– Stäbchenparkett, Fliesen- und Korkböden
– inkl. Einbauküche

Die Eigentumswohnung befindet sich am Rand des Borbecker Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Der S-Bahnhof Borbeck sowie die Anschlussstellen der A40 und A42 gewährleisten eine optimale regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung.

Übernahme: nach Vereinbarung, zeitnah möglich

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 638 EUR und umfasst unter anderem Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege sowie eine Rücklagenzuführung von ca. 117 EUR. Die Höhe des Betrags ist unter anderem auf das überdurchschnittliche Heizverhalten der vorherigen Bewohner zurückzuführen.
Zum Vergleich: Die identisch geschnittene Wohnung im darüberliegenden Stockwerk zahlt derzeit ein Hausgeld von rund 540 EUR.