RESERVIERT! Wohnen im Grünen! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Dachboden eines gepflegten 6-Parteienhauses. Der zentrale Flur verbindet alle Räume: links die geräumige Küche, rechts das Bad und das große Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Der helle Wohn-/Essbereich bietet ebenfalls Balkonzugang. Bei Bedarf könnte ein Teil des Wohnzimmer geschlossen und damit ein weiterer Raum generiert werden.

Über eine Treppe neben der Eingangstür erreicht man die wohnlich ausgebaute Dachbodenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hauswirtschafts- und Fahrradraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie zwei Stellplätze (Sondereigentum) in der gegenüberliegenden Tiefgarage.

- Gaszentralheizung (2001)
- Kunststofffenster (2022, 1986)
- Holzzargen und -innentüren
- Massivholzparkett, Laminat, Fliesen, Teppich
- Kaminofen
- Gegensprechanlage
- inkl. Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Hattingen zählt mit seinen drei Burgen, der historischen Altstadt und der idyllischen Umgebung zu den schönsten Städten im Ruhrgebiet. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser verleihen der Stadt eine besondere Atmosphäre.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage des nordwestlichen Stadtteils Niederwenigern, an der Grenze zu Essen-Burgaltendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Stadtteilzentren vorhanden und schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zur Essener Innenstadt ist nur rd. 350 m entfernt und auch die A 44 ist schnell erreichbar.

Die Wohnung wurde jüngst freigezogen und kann, nach Vereinbarung, auch kurzfristig übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt 448 EUR p. M. für Wohneinheit und TG-Stellplätze inkl. Heizkosten und Rücklagenzufuhr
(ca. 58 EUR)