Wohnen im charmanten Moltkeviertel!

Die 3 ½ Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Von der Diele mit bis zu rd. 3,5 m hohen Decken, die mit Stuckelementen ausgestattet sind, ist jeder Raum der Wohneinheit erreichbar.
Sie ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum terrassenartigen Westbalkon, ein Schlafzimmer, eine vollwertig ausgestattete Küche ebenfalls mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnungsangebot umfasst außerdem einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im Kellergeschoss ein Waschraum vorhanden.

Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

– Fernwärme (Fußbodenheizung)
– weiße Kunststofffenster
– elektrisch betriebene Rollläden
– Marmor- und Fliesenböden
– attraktive, weiße Holzinnentüren
– hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke und -regale
– moderne LED-Spots an den Decken
– hochwertige, angefertigte Spiegel im Flur
– terrassenartiger Westbalkon mit Markise
– eigener Waschmaschinenanschluss in der Küche

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und charmanten Essener Moltkeviertel. Ausgedehnte Parkanlagen mit alten Bäumen, zum Teil große Spiel- und Sportbereiche in unmittelbarer Nähe der Wohnhäuser prägen das Bild dieses begehrten Viertels mit prächtigen Villen und auch Firmensitzen im Stil der Reformarchitektur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie das Elisabeth-Krankenhaus und das Huyssenstift liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und Rüttenscheid sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt und durch den Anschluss Essen-Bergerhausen existiert eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen 52 und 40.

Das monatliche Hausgeld beträgt 474,00 EUR inkl. Heizkosten, Rücklagenzuführung, Winterdienst etc.

Die Wohnung ist freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.