Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbe-/Büro-/Praxiseinheiten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 12 Dreiraumwohnungen, 9 Zweiraumwohnungen und 2 Appartements mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 120 m².

Die Büro-, Praxis- und Gewerbeeinheiten verfügen über Flächen von ca. 47 m² bis ca. 484 m².

Insgesamt sind 36 Stellplätze (21 Tiefgaragen- und 15 Außenstellplätze) im Angebot enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nachstehend nennen wir einige Ausstattungsdetails:

– flexible Grundrisse der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
– großzügige Fensterfronten im Erdgeschoss
– alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
– Fernwärmeheizung
– Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
– Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– wärmegedämmte und verklinkerte Außenfassade

Die Immobilie befindet sich in Gladbeck, im Stadtteil Mitte. Dieser zentrale Stadtteil bietet neben zahlreichen Grünflächen zur Naherholung ein breites Sport- und Kulturangebot. Eine lebendige Innenstadt sowie eine optimale Verkehrsanbindung runden den Standort ab. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur einige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Haus 1:
Energieverbrauchsausweis: 144 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E

Haus 2:
Energieverbrauchsausweis: 148 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E

Haus 3:
Energieverbrauchsausweis: 140 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E