Wohn- und Geschäftshaus im Steeler Zentrum

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit im Erd- und 1. Obergeschoss sowie 8 Wohnungen mit 1½ bis 3½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 116 m², teils mit Balkon oder Loggia. Das Kellergeschoss bietet Kellerräume, Fahrradraum, Waschküche und Heizungsraum. Hinter dem Haus stehen vier Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut 1948 wiederaufgebaut. 1974 wurde die Immobilie ab dem 2. OG umfangreich umgebaut und erweitert. In den Jahren 1999 und 2012 haben verschiedenen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen stattgefunden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Nachstehend nennen wir einige Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung (1999)
- Fliesen- und Laminatböden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Aufzug in der Gewerbeeinheit (Erd- und 1. Obergeschoss)
- u. v. m.

Essen überzeugt nicht nur durch ein vielfältiges Angebot an Shoppingmöglichkeiten, sondern auch durch ihre breite Palette an Kultur- und Freizeitaktivitäten. Wo früher Zechen das Stadtbild prägten, bestimmen heute moderne Unternehmenssitze die Skyline. Das Ruhrgebiet - und mit ihm Essen - hat sich in den letzten Jahren zu einem kreativen und kulturellen Hotspot entwickelt. Essen steht dabei wie kaum eine andere Stadt für den gelungenen Wandel von der industriellen Vergangenheit hin zu einer zeitgemäßen dynamischen Stadt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Steele, dem größten Mittelzentrum der Stadt. Steele ist mit über 100.000 Einwohnern auf der Ruhrhalbinsel ein wichtiger Versorgungsstandort mit umfassendem Angebot für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Steele zählt nach dem Essener Hauptbahnhof zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt und bietet S-Bahn-, Regional- und Straßenbahnanschlüsse. Über die A?40 und A?52 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell rd. 125.000 EUR.