Moderne Maisonette-Wohnung in Essen-Bredeney

Die Eigentumswohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien.

Die rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf insgesamt fünf Räume. Im Eingangsbereich finden Sie neben der Garderobe das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zudem gelangen Sie von hieraus über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hinter dieser öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der nahezu rundum laufenden Dachterrasse entsteht ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Komplettiert wird diese Etage durch die moderne Küche im rechten Teil des Grundrisses.
Weiterführend finden Sie im Dachgeschoss neben drei Schlaf-zimmern auch ein Arbeitszimmer. Zusätzlich bietet dieses Geschoss ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein gemeinschaftlicher Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Neben einem separaten Fahrradkeller ist im Kellergeschoss auch eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Auch gelangen Sie vom Keller zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails wie folgt:

-Gaszentralheizung (2023)
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Tageslichtwannenbad
-Graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
-Elektrische Rollläden
-Drei Einbauschränke aus Ahornholz
-Einbauküche
-Großzügige Dachterrasse mit elektrischen Markisen
-Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz

Essen, eine moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole im Herzen des Ruhrgebiets, ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Universitäten sowie Messen und Kongresse. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen, darunter der Grugapark mit botanischem Garten und Streichelzoo. Der Baldeneysee und die Ruhr im Süden laden zu entspannten Ausflügen ein.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Bredeney, einem der beliebtesten Viertel des Ruhrgebiets. Der Baldeneysee, der Kruppwald, das Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem Park sind schnell erreichbar. Der Bredeneyer Stadtkern mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig, und die A52 sorgt für gute Anbindung.

Die Wohnung ist zum 01.09.2025 bezugsfrei.