Vermietete Eigentumswohnung in Essen-Bredeney

Die Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien.

Die rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Räume. Entlang des Eingangsbereichs finden Sie zu Ihrer linken Seite das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Über die helle und offene Kochnische erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Entspannen und Ver-weilen einlädt. Der praktische Einbauschrank bietet genügend Stauraum.

Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails wie folgt:

-Gaszentralheizung (2023)
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Tageslichtduschbad
-Graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
-Elektrische Rollläden
-Ahorn-Einbauschrank
-Einbauküche
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz

Essen, eine moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole im Herzen des Ruhrgebiets, ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Universitäten sowie Messen und Kongresse. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen, darunter der Grugapark mit botanischem Garten und Streichelzoo. Der Baldeneysee und die Ruhr im Süden laden zu entspannten Ausflügen ein.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Bredeney, einem der beliebtesten Viertel des Ruhrgebiets. Der Baldeneysee, der Kruppwald, das Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem Park sind schnell erreichbar. Der Bredeneyer Stadtkern mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig, und die A52 sorgt für gute Anbindung.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt rd. 6.240 EUR.