Traumhaftes Wohnen in Kettwig! Einfamilienhaus mit Pool & zwei Garagen

Das ca. 1960 errichtete freistehende Einfamilienhaus bietet mit rd. 271 m² Wohnfläche zzgl. 85 m² Nutzfläche und 4 Schlafzimmern auch einer großen Familie viel Platz. 1976 wurde das Haus um einen Wintergarten, ein Schwimmbad und eine zweite Garage erweitert. Dank laufender Instandhaltung und einiger Modernisierungen zeigt sich dieses Objekt in einem sehr gepflegten, guten Zustand und mit attraktiver Ausstattung.

Das rund 838 m² große Grundstück ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Auf Höhe der Wohnetage zeigt sich eine große Außenfläche, die derzeit als Terrasse angelegt ist. Praktische Stauflächen bietet das Gartenhaus. Ein zweiter Außenbereich befindet sich eine Ebene tiefer mit einer weiteren Terrasse, Hochbeeten und Grünanlage.

– Dachdämmung (2010)
– Kelleraußenwand gedämmt/isoliert inkl. Drainage (2008)
– Kunststoff-, Holz- und Alufenster (1983-2008); teils stichbogenförmig
– Rollläden (im Wintergarten und Elternschlafzimmer elektrisch)
– elektrische Markisen auf oberer Terrasse und Balkon
– in Teilen Sicherheitsgitter vor den Fenstern
– Terrassentüren mit Holzblendläden (mit Innenkurbel)
– Böden: Parkett, Solnhofener Platten, Fliesen, Teppich, Vinyl
– Massivholzzargen und -innentüren, teils stichbogenförmig
– Gaszentralheizung (neuer Heizkessel 2017)
– Warmwasserspeicher
– Bäder und WCs (2017, 1978)
– zwei Kaminöfen (2011, 2022)
– Innenpool (2002 elektrische Abdeckung; 2017 neue Pumpe)
– Sauna (1978)
– Gartenhaus
– Gerätehaus
– zwei Garagen (1x beheizt; 1x mit Zugang zum Garten)

Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage oberhalb des Kettwiger Zentrums. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken.

Die charmante Altstadt mit ihren restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Läden, Galerien und Cafés lädt zum Verweilen ein. Eine gute Nahversorgung ist durch Ärzte, Banken und Supermärkte gewährleistet. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium. Bushaltestellen mit Anbindungen nach Essen-Rüttenscheid und zum Kettwiger S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und das Breitscheider Kreuz ist nur etwa 10 Minuten entfernt.

Die Immobilie wird voraussichtlich im Mai 2025 freigezogen.