3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Eigentumswohnung zum Kauf
Preise
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld423 €
Flächen
Wohnflächeca. 91 m²
Zimmer3,5
Zustand und Bauart
Baujahr1980
Stellplätze
Stellplatz
Anzahl1
Beschreibung
Die ca. 91 m² große 3 ½ Raum-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Von der Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC gelangen Sie in den geräumigen Essbereich, die halboffene Küche und den hellen, einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon. Eine separate Diele gewährt Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem innenliegenden Bad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss des Hauses stehen ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ihr Pkw findet Platz in der Duplex-Garage.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen aktuelle Ausstattungsdetails:
– Fernwärme-Heizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Stahlzargen und Holztüren
– Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
– Bad mit Wanne und Dusche (ca. 2010)
– Gäste-WC
– inkl. vorhandener Einbauküche und Elektrogeräten
– neue Spülmaschine
– Balkongeländer und Blumenkästen erneuert (ca. 2019)
– Kabelanschluss
– Gegensprechanlage
– Aufzug
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Essen-Borbeck im Nordwesten Essens. Borbeck bietet mit einem eigenen Stadtteilzentrum eine lebendige Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck, die zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Im Umkreis von etwa 500 Metern finden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. In nur zehn Minuten Autofahrt erreichen Sie das Westfield Centro Oberhausen sowie den Limbecker Platz. Durch die B231, die Essen mit Oberhausen verbindet, ist Borbeck hervorragend in die regionale Infrastruktur eingebunden und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen 40 und 42. Der unter Denkmalschutz stehende Borbecker Schlosspark lädt zur Naherholung ein und ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Immobilie wurde jüngst freigezogen und kann zeitnah übernommen werden.
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bisSeptember 25, 2028
Endenergiebedarf82 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1980
Wesentlicher EnergieträgerNah-/Fernwärme aus Heizwerken fossil
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a)
Objektanfrage
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