Nähe Kokerei Zollverein! Renovierungsbedürftige 3 ½-Raum-Wohnung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese 3 ½ Raum-Eigentumswohnung. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der kleine Eingangsflur bietet Platz für eine Garderobe und führt sowohl zum Gäste-WC als auch in den sehr geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche.
Über einen weiteren Flur wird der separate Schlafbereich erreicht. Er bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad viel Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot ideal.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Nachfolgend möchten wir die wesentlichen Details zur Ausstattung benennen:
- Fernwärmeheizung
- Kunststofffenster (2020)
- Tageslichtbad mit Dusche (90er Jahre)
- Gäste-WC (80er Jahre)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Holz- und Glastüren
- Aufzug
- Gegensprechanlage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im nördlich gelegenen Stadtteil Altenessen-Süd, der mit zahlreichen Grünflächen, einer guten Infrastruktur sowie günstigen Verkehrsanbindungen punktet.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind im Stadtteilzentrum vorhanden und schnell erreicht. Auch das Einkaufszentrum "Allee-Center" ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Shopping-Touren ein.
Durch die rd. 300 m entfernte Bushaltestelle und den schnell erreichbaren S-Bahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Darüber hinaus bietet die B 224 einen schnellen Zugang zur A 42.

Die bereits frei gezogene Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.