Mehrfamilienhaus in Essen-Schönebeck – Grenze Borbeck & Bochold

Die Immobilie umfasst fünf Wohnungen und eine ca. 114?m² große Praxis im Erdgeschoss. In den Obergeschossen befinden sich vier 2,5-Raum-Wohnungen à ca. 62?m², im Dachgeschoss eine 4,5-Raum-Wohnung mit ca. 80?m² – alle mit Balkon (Baujahr 2023).

Das Haus ist voll unterkellert mit Abstellräumen und Waschküche samt Zugang zum Hof.

Das 322?m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt im Hof über eine geräumige Garage, einen Stellplatz sowie eine kleine Terrasse. Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht durch die Durchfahrt des Nachbargebäudes und ist grundbuchlich gesichert.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsdetails:

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Gaszentralheizung (2011) mit Warmwasseraufbereitung
– Laminat- und Fliesenböden in den Wohnungen
– Vinyl- und Fliesenböden in der Praxis
– Tageslichtbäder mit Badewanne
– Balkonanbau (2023) inkl. neuer Türen zum Balkon
– Anstrich Fassade hinten (2023)

Essen – eine lebendige Metropole mit rund 600.000 Einwohnern und hoher Lebensqualität. Im Jahr 2010 durfte Essen den Titel „Kulturhauptstadt Europas“ tragen und vereint urbanes Flair mit zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Wo früher Zechen das Stadtbild prägten, bestimmen heute moderne Unternehmenszentralen die Skyline. Mit der Universität Duisburg-Essen beheimatet die Stadt zudem eine der wichtigsten Hochschulen der Region.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Stadtteile Schönebeck, Bochold und Borbeck. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie – vieles ist fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die A40 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet optimale Mobilität für Autofahrer.

Der nahe Schlosspark Essen-Borbeck lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 50.140 EUR. Umlagefähige Nebenkosten tragen die Mieter.