!Font Awesome Free 6.5.2 by @fontawesome – https://fontawesome.com License – https://fontawesome.com/license/free Copyright 2024 Fonticons, Inc.
!Font Awesome Pro 6.5.2 by @fontawesome – https://fontawesome.com License – https://fontawesome.com/license (Commercial License) Copyright 2024 Fonticons, Inc.
!Font Awesome Pro 6.5.2 by @fontawesome – https://fontawesome.com License – https://fontawesome.com/license (Commercial License) Copyright 2024 Fonticons, Inc.
Mehrfamilienhaus in Essen-Schönebeck – Grenze Borbeck & Bochold

Mehrfamilienhaus in Essen-Schönebeck – Grenze Borbeck & Bochold

45355 Essen

730.000 €
Kaufpreis
  • ca. 327,5 m²
    Wohnfläche
  • 25,5
    Zimmer
  • ca. 114,4 m²
    Nutzfläche
  • ca. 441,9 m²
    Gesamtfläche
Objekt-Nr.:

4438

Käuferprovision

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • Zum Kauf

Preise

Kaufpreis730.000 €
Mieteinnahmen (Ist)50.139,60 €

Flächen

Wohnflächeca. 327,5 m²
Zimmer25,5
Nutzflächeca. 114,4 m²
Gesamtflächeca. 441,9 m²
Grundstücksflächeca. 322 m²
Kellerflächeca. 116,1 m²
vermietbare Flächeca. 441,9 m²

Stellplätze

Stellplatz
Anzahl1
  • Beschreibung

    Die Immobilie umfasst fünf Wohnungen und eine ca. 114?m² große Praxis im Erdgeschoss. In den Obergeschossen befinden sich vier 2,5-Raum-Wohnungen à ca. 62?m², im Dachgeschoss eine 4,5-Raum-Wohnung mit ca. 80?m² – alle mit Balkon (Baujahr 2023).

    Das Haus ist voll unterkellert mit Abstellräumen und Waschküche samt Zugang zum Hof.

    Das 322?m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt im Hof über eine geräumige Garage, einen Stellplatz sowie eine kleine Terrasse. Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht durch die Durchfahrt des Nachbargebäudes und ist grundbuchlich gesichert.

  • Ausstattung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsdetails:

    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    – Gaszentralheizung (2011) mit Warmwasseraufbereitung
    – Laminat- und Fliesenböden in den Wohnungen
    – Vinyl- und Fliesenböden in der Praxis
    – Tageslichtbäder mit Badewanne
    – Balkonanbau (2023) inkl. neuer Türen zum Balkon
    – Anstrich Fassade hinten (2023)

  • Lage

    Essen – eine lebendige Metropole mit rund 600.000 Einwohnern und hoher Lebensqualität. Im Jahr 2010 durfte Essen den Titel „Kulturhauptstadt Europas“ tragen und vereint urbanes Flair mit zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Wo früher Zechen das Stadtbild prägten, bestimmen heute moderne Unternehmenszentralen die Skyline. Mit der Universität Duisburg-Essen beheimatet die Stadt zudem eine der wichtigsten Hochschulen der Region.

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Stadtteile Schönebeck, Bochold und Borbeck. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie – vieles ist fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.

    Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die A40 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet optimale Mobilität für Autofahrer.

    Der nahe Schlosspark Essen-Borbeck lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

  • Sonstiges

    Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 50.140 EUR. Umlagefähige Nebenkosten tragen die Mieter.

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bisFebruar 27, 2035
Endenergiebedarf150,7 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1950
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 150,7 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

Hinweis zur Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Jens
Osterhoff
Ansprechpartner
!Font Awesome Free 6.5.1 by @fontawesome – https://fontawesome.com License – https://fontawesome.com/license/free Copyright 2023 Fonticons, Inc.