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Großzügige Büroflächen in zentraler Lage

Großzügige Büroflächen in zentraler Lage

40223 Düsseldorf–Bilk

11.716 €
Kaltmiete
  • 6
    Anzahl Stellplätze
Objekt-Nr.:

4273

Mieterprovision

Provisionsfrei für den Mieter zzgl. USt.

Büroetage zur Miete

Preise

Kaltmiete11.716 €
Nebenkosten800 €

Flächen

Gesamtflächeca. 796 m²
Lagerflächeca. 120 m²
Büroflächeca. 676 m²
Grundstücksflächeca. 746 m²
vermietbare Flächeca. 796 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1904

Stellplätze

Freiplatz
Anzahl6
  • Beschreibung

    Der ursprüngliche Altbau mit ca. 200 m² wurde 2005 und 2009 um ca. 480 m² moderner Bürofläche erweitert. Über zwei Drittel der Flächen befinden sich im modernen Anbau.

    Im Erdgeschoss gibt es zwölf Büros und zwei Archiv-/Druckerräume. Das Zwischengeschoss bietet drei weitere Büros und einen großzügigen Warte- bzw. Konferenzbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Besprechungsraum, ein Büro, eine Küche mit Essbereich, zwei WCs und ein Wartebereich. Das zweite Obergeschoss umfasst vier Büros.

    Zusätzlich stehen im Keller Lagerräume, drei WCs und eine Dusche zur Verfügung. Sechs Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

    Die Übernahme von Einrichtungsteilen wie IT-Verkabelung, Möbeln und Küche ist nach Absprache möglich.

  • Ausstattung

    – Top-Zustand
    – technische Ausstattung auf aktuellem Stand
    – großzügiger Konferenzraum mit Umluft/Lüftungsanlage
    – Klimatisierung im 2. Obergeschoss Neubau
    – Glasfaseranschluss vorhanden
    – flexible Raumgestaltung möglich

  • Lage

    Die Büroflächen liegen zentral im Düsseldorfer Stadtteil Bilk, südlich der Innenstadt und rechts des Rheins. Eine U-Bahnstation befindet sich direkt vor der Tür, und die Autobahnen A46, A52, A57 und A59 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt.

    Dank der zentralen Lage und der Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf bietet der Standort ein hohes Maß an Mobilitätspotential.

  • Sonstiges

    Die Büroflächen sind ab 01.02.2025 verfügbar.

    Kaltmiete: 11.716 EUR p. M. zzgl. USt.
    Nebenkostenvorauszahlung: 800 EUR p. M. zzgl. USt. (exkl. Heizkosten)
    Heizkosten: Die Mieter schließen selbst Verträge mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen ab.

    Energieverbrauchsauweis: 140,0 kWh (m²a)
    Gebäude Baujahr: 1904, 2009
    Wesentlicher Energieträger: Stadtgas
    Gültig bis: 01.11.2034

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bisNovember 1, 2034
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr1904, 2009
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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Marco
Dorigo
Ansprechpartner
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