Die unterkellerte Immobilie besteht aus insgesamt neun Einheiten und bietet einen vielseitigen Nutzermix.
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Geschäftshaus in 1A-Lage in der Essener Innenstadt
45127 Essen
Objekt-ID: 4417
2.500.000 €Kaufpreis
Geschäftshaus zum Kauf
Zum Kauf
ca. 237,3 m²Grundstück
ca. 922 m²Gesamtfläche
Preise
Kaufpreis2.500.000 €
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen (Soll)183.861 €
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Flächen
Gesamtflächeca. 922 m²
Grundstücksflächeca. 237,3 m²
vermietbare Flächeca. 922 m²
Beschreibung
Ausstattung
Das ca. 1951 (Wiederaufbau) errichtete Haus ist in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bei Mieterwechseln laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Heizung: überwiegend Fernwärme, teilweise Decken-Klima-Heizgeräte
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Dacherneuerung vor ca. 2 Jahren
- etc.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler 1A-Lage in der Essener Fußgängerzone. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn.
Sonstiges
Die Jahresnettomiete beträgt rd. 183.861 EUR (SOLL).
Objektanfrage
Dateien und Anhänge
PDF Exposé herunterladen